三田上板橋ガーデンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
三田上板橋ガーデンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「三田上板橋ガーデン」は、落ち着いた住環境とちょっと懐かしい煉瓦色の外観が魅力の全48戸。子育てにもやさしく、静かな街で自分らしい暮らしを始めたい方にぴったりな、上板橋らしいマンションです。
三田上板橋ガーデンの総合評価
電話：03-5809-1630
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三田上板橋ガーデンの特徴
家族の暮らしにちょうどいい、静かで便利な上板橋ライフ
三田上板橋ガーデンは、東武東上線「上板橋」駅から徒歩7分の立地。駅周辺の賑わいから少し離れた、静かな住宅街に佇むマンションです。近くにはスーパーやドラッグストアもあり、毎日の生活に不便はありません。
外観は、どこか懐かしさを感じる煉瓦色のタイル貼り。全48戸のマンションは、建物自体がV字型に配置されていて、日当たりと風通しの良さがしっかり確保されています。見た目も個性的で、町の風景に自然に溶け込んでいます。
周囲は一戸建て住宅が多く、子どもたちの通学路にもなっているような安心感のあるエリアです。すぐ近くには上板橋第四小学校や桜川中学校があり、教育環境も整っています。歩いて行ける距離に北町第二保育園もあるので、子育て世帯にもぴったり。
マンションにはエレベーターや駐輪場が整備されており、防犯カメラも設置済み。共用の小さな広場にはベンチがあって、住人同士のちょっとした交流の場にもなっています。1階のお部屋には専用庭が付いていることもあり、ガーデニングを楽しんでいるお宅もちらほら見かけます。
休日は徒歩圏にある「城北中央公園」へお散歩に。自然を身近に感じられる環境が、日々の暮らしを豊かにしてくれます。池袋へは電車で13分ほどなので、通勤やお出かけもスムーズ。近くには「コモディイイダ」や「ローソンストア100」、さらに病院も複数あり、暮らしの安心感もばっちりです。
三田上板橋ガーデンは、上板橋駅徒歩7分の閑静な住宅街に位置し、煉瓦色のタイル貼り外観とV字型配置による良好な日当たりが特徴の全48戸のマンションです。生活利便施設や教育機関が近隣に揃い、子育て世帯にも適した環境を提供します。
三田上板橋ガーデンの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 1か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数48戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- （株）東急コミュニティ
- 新築時売主
- （株）三田
- 施工
- （株）淺沼組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
三田上板橋ガーデンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠46.39 | ＠36.7 | ＠25.1 | |
| 2024/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠47.89 | ＠38.2 | ＠26.2 | |
| 2024/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠49.39 | ＠39.7 | ＠27.3 | |
| 2024/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠50.88 | ＠41.2 | ＠28.4 | |
| 2024/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠52.38 | ＠42.7 | ＠29.6 | |
| 2024/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠53.88 | ＠44.2 | ＠30.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠55.37 | ＠45.7 | ＠31.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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三田上板橋ガーデンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
三田上板橋ガーデンの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。三田上板橋ガーデンにしても、1981/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
三田上板橋ガーデンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ三田上板橋ガーデンを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。