ヴェルステージ秋葉原イーストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴェルステージ秋葉原イーストは買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草橋駅徒歩8分、蔵前駅・新御徒町駅も徒歩9分で、3駅を使い分けられる立地です。総戸数90戸で、オートロック・宅配ボックスも完備。ペット1匹の飼育に加えて事務所利用もでき、住まいと仕事を近づけたい方にも魅力的です。おかず横丁徒歩1分という、鳥越らしい街の個性も楽しめます。
ヴェルステージ秋葉原イーストの総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴェルステージ秋葉原イーストの特徴
浅草橋・蔵前・新御徒町を使い分け、おかず横丁を日常に取り込む立地
ヴェルステージ秋葉原イーストは、「浅草橋」駅徒歩8分、「蔵前」駅徒歩9分、「新御徒町」駅徒歩9分の立地です。行き先に応じて複数駅を使い分けやすく、都心東側を動く生活には扱いやすい距離感だと感じます。
徒歩1分には「おかず横丁」、徒歩2分には「鳥越神社」があり、昔ながらの商店街と地域の神社が生活圏に収まります。下町らしい街並みを身近に感じながら、日々の買い物や散歩を徒歩で済ませやすい環境です。
建物は総戸数90戸の中規模マンションで、オートロックと宅配ボックスを備えています。戸数に一定のまとまりがあり、日々の出入りや留守中の荷物受け取りを支える設備もそろっています。
ペットは1匹まで飼育でき、さらに事務所利用にも対応しているため、住まい方の選択肢を持たせやすい点も特徴です。浅草橋・蔵前・新御徒町の3駅と、おかず横丁の近さを生かし、仕事と暮らしを近づけたい方にもなじみやすいマンションです。
ヴェルステージ秋葉原イーストの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥64,368,274（2026-03-31時点）、戸あたり￥723,239円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2026年1月 1階インターホン設備改修工事
- 2023年9月 屋上スプリンクラーポンプ配管等改修工事
- 2022年12月 大規模修繕工事
- 2022年11月 増圧給水ポンプ圧力タンク交換工事
- 2019年9月 エレベーターロープ交換工事
- 2019年8月 エレベータープーリー交換工事
- 2019年7月 防犯カメラシステム更新工事
- 2019年2月 湧水槽排水ポンプ交換工事
- 2017年6月 鉄部塗装工事
- 2017年6月 非常用照明設備更新工事
- 2016年6月 屋上防水トップコート塗装工事
- 2014年8月 LED照明設置工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで（体長50cm・体重5kg相当）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 18年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数89戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- Ｊコミュニティ
- 新築時売主
- リビングクリエイト
- 施工
- 若築建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立台東育英小学校 徒歩5分
- 中学校
- 台東区立御徒町台東中学校 徒歩15分
ヴェルステージ秋葉原イーストの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 8階 | 約51㎡ | ＠196.06 | ＠185.1 | ＠135.3 | |
| 2025/12 | 8階 | 約51㎡ | ＠166.65 | ＠155.7 | ＠113.3 | |
| 2025/11 | 8階 | 約51㎡ | ＠170.57 | ＠159.6 | ＠116.3 | |
| 2025/11 | 8階 | 約51㎡ | ＠176.45 | ＠165.5 | ＠120.7 | |
| 2025/10 | 8階 | 約51㎡ | ＠136.86 | ＠125.9 | ＠91.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ヴェルステージ秋葉原イーストの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴェルステージ秋葉原イーストにしても、2008/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（Ｊコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（64,368,274円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴェルステージ秋葉原イーストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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