ワールドシティタワーズの売買情報[仲介手数料無料]

総戸数2090戸(アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー)からなる大規模タワーレジデンスは、品川駅への住民専用シャトルバスをはじめとする独自の都市機能を備えています。24時間有人管理(夜間警備員)とコンシェルジュサービスにより、日常に安心と上質なサポートが行き届いた住まいです。

売出し中の住戸

ワールドシティタワーズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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ワールドシティタワーズの解説

ワールドシティタワーズのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.7
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★★☆
管理体制
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築20年1か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

“すべてを手に入れる”都市居住者へ──港区発、スケールとサービスの頂点

立地に関する情報

ワールドシティタワーズは、港区港南4丁目に位置する大規模タワーマンション。JR「品川」駅へは徒歩15分、モノレールやりんかい線「天王洲アイル」駅も利用可能で、住民専用のシャトルバスも運行。運河沿いに開けた開放的な立地で、都心アクセスと眺望の両立を叶えます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

全2090戸、42階建て3棟構成という圧倒的スケールを誇り、住友不動産×清水建設による開発。24時間有人管理とコンシェルジュサービスが日常を支え、2023年に大規模修繕工事も実施済み。プール、ジム、ラウンジ、キッズランドなど、上質な共用施設が日々の暮らしにゆとりをもたらします。

周辺環境に関する情報

東側は京浜運河に面し、西側は湾岸通り。近隣には大学キャンパスや公園があり、都市にいながらも自然を感じられる環境です。敷地内のセントラルパークや遊歩道も整備され、暮らしの中に開放感を取り入れられます。

周辺施設、利便性についての情報

24時間営業のスーパー「マルエツ」、クリニック、保育園、コンビニ、カフェが敷地内外に点在。日常に必要な機能がワンストップで揃い、都心型レジデンスにふさわしい利便性を実現しています。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス株式会社の全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥595,946,912(2024-11-30時点)、戸あたり¥285,142円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2023年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~48,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : アクアサイトプール ジャグジー キッズプール トレーニングジム・ フィットネススタジオ リラクゼーションルーム ワールドシティホール キッズランド スカイラウンジ スカイライブラリー キャットウォーク スタディブース コモンホール シアターカラオケルーム ビュースタジオ マンハッタンスイート ニューヨークスイート 

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高40cm・体重10kg以内の犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2006/03築で、 総戸数2090戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付42階建て。

2026年4月の時点で 築 20年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都港区港南4丁目6-2
交通 JR山手線 品川駅 徒歩15分 
東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分 
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
築年2006/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下2階付  42階建て  総戸数2090戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工清水建設株式会社ほか2社
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 常駐
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価507.78

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/416階約86㎡@255.81@246.8@182
2026/421階約80㎡@245.87@236.6@174.3
2026/422階約80㎡@255.77@246.5@181.7
2026/427階約86㎡@260.99@252@185.9
2026/331階約67㎡@238.2@228.5@168.1
2026/39階約84㎡@207.82@198.8@146.1
2026/39階約84㎡@207.82@198.8@146.1
2026/321階約80㎡@252.08@242.9@179
2026/322階約80㎡@271.91@262.7@193.7
2026/39階約84㎡@213.77@204.7@150.6
2026/327階約86㎡@211.63@202.7@149.1
2026/29階約84㎡@219.71@210.6@155
2026/28階約90㎡@188.56@179.7@132
2026/231階約67㎡@256.07@246.4@181.4
2026/221階約80㎡@258.29@249.1@183.6
2026/24階約60㎡@152.88@142.8@104
2026/228階約75㎡@263.16@253.9@187.2
2026/19階約84㎡@219.71@210.6@155
2026/136階約82㎡@250.66@241.5@178
2026/131階約67㎡@262.02@252.4@185.9
2026/127階約86㎡@216.47@207.5@152.7
2026/130階約94㎡@253.14@244.4@180.3
2026/121階約80㎡@260.77@251.5@185.4
2026/14階約60㎡@157.83@147.7@107.7
2026/136階約82㎡@274.77@265.6@196
2025/1231階約67㎡@267.98@258.3@190.3
2025/1238階約62㎡@191.86@181.9@133.2
2025/119階約84㎡@224.71@215.6@158.7
2025/1127階約86㎡@221.07@212.1@156.1
2025/1127階約86㎡@227.98@219@161.3
2025/1138階約62㎡@191.86@181.9@133.2
2025/1138階約62㎡@223.89@213.9@157.1
2025/1138階約89㎡@253.45@244.6@180.4
2025/119階約84㎡@228.15@219.1@161.3
2025/1138階約89㎡@253.45@244.6@180.4
2025/114階約60㎡@169.36@159.2@116.3
2025/1138階約89㎡@253.45@244.6@180.4
2025/109階約84㎡@231.6@222.5@163.9
2025/1035階約87㎡@271.67@262.8@193.9
2025/1035階約87㎡@282.14@273.2@201.7
2025/1034階約61㎡@242.27@232.2@170.7
2025/935階約87㎡@282.14@273.2@201.7
2025/927階約86㎡@239.49@230.5@169.9
2025/937階約87㎡@227.17@218.2@160.7
2025/935階約78㎡@221.88@212.8@156.6
2025/84階約60㎡@172.65@162.5@118.8
2025/826階約87㎡@259.39@250.5@184.7
2025/835階約87㎡@295.56@286.7@211.7
2025/835階約78㎡@225.95@216.9@159.6
2025/726階約87㎡@261.66@252.7@186.4
2025/74階約60㎡@180.89@170.8@124.9
2025/737階約58㎡@240.54@230.2@169.1
2025/738階約62㎡@207.88@197.9@145.2
2025/723階約75㎡@238.97@229.7@169.2
2025/626階約87㎡@267.35@258.4@190.7
2025/638階約62㎡@223.89@213.9@157.1
2025/523階約76㎡@208.43@199.3@146.5
2025/524階約80㎡@243.56@234.3@172.6
2025/520階約73㎡@242.64@233.3@171.8
2025/524階約80㎡@249.69@240.4@177.2
2025/538階約61㎡@238.86@228.8@168.1
2025/423階約76㎡@214.95@205.8@151.3
2025/438階約61㎡@250.33@240.2@176.7
2025/329階約80㎡@217.31@208.1@153
2025/320階約73㎡@257.57@248.3@182.9
2025/323階約76㎡@221.47@212.3@156.2
2025/237階約82㎡@222.95@213.8@157.4
2025/223階約76㎡@234.51@225.4@165.9
2025/237階約82㎡@241.04@231.9@170.8
2025/123階約76㎡@234.51@225.4@165.9
2025/137階約82㎡@241.04@231.9@170.8
2025/129階約80㎡@245.87@236.6@174.3
2025/129階約51㎡@224.83@213.8@156.7
2024/1223階約75㎡@265.55@256.3@189
2024/1120階約50㎡@189.33@178.2@130.1
2024/1137階約82㎡@265.17@256.1@188.8
2024/1111階約85㎡@198.48@189.5@139.2
2024/821階約68㎡@232.08@222.5@163.6
2024/827階約65㎡@211.04@201.3@147.7
2024/729階約81㎡@256.82@247.7@182.6
2024/620階約100㎡@239.14@230.6@170.1
2024/430階約100㎡@227.77@219.3@161.6
2024/415階約86㎡@145.21@136.2@99.6
2023/126階約84㎡@165.19@156.1@114.4
2023/1232階約59㎡@160.44@150.3@109.6
2023/932階約73㎡@170.72@161.4@118.2
2023/933階約80㎡@150.69@141.5@103.4
2023/94階約84㎡@145.87@136.8@100
2023/815階約84㎡@171.9@162.8@119.4
2023/74階約84㎡@145.87@136.8@100
2023/113階約96㎡@164.49@155.9@114.3
2023/119階約76㎡@123.65@114.5@83.3
2023/118階約82㎡@150.56@141.4@103.4
2022/1018階約82㎡@154.18@145.1@106.1
2022/819階約76㎡@123.65@114.5@83.3
2022/820階約73㎡@149.14@139.8@102.1
2022/58階約86㎡@133.9@124.9@91.1
2022/511階約85㎡@169.37@160.4@117.5

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 23階 / 75.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
23階
間取り
2LDK
専有面積
75.24㎡
バルコニー
5.3㎡
管理費
15520円
修繕積立金
22760円

ワールドシティタワーズ・ブリーズタワーの仲介料が不要です。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
港区港南4丁目の所在で、東京モノレール天空橋駅の徒歩7分です。

ワールドシティタワーズ2304間取図
【間取図】ワールドシティタワーズ23階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 24階 / 80.02m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
24階
間取り
3LDK
専有面積
80.02㎡
バルコニー
5.3㎡
管理費
16520円
修繕積立金
24200円

24階・南向きの高層階住戸からは京浜運河を望む開放的な眺望が広がり、15㎡超の玄関ポーチが上質なプライベート感を演出。2025年にフルリノベーション済で、床暖房・マルチエアコン4基・田中工藝製のキッチンなど快適性と美しさを兼ね備えた住まい。

ワールドシティタワーズ2-2402間取図
【間取図】ワールドシティタワーズ24階※過去の掲載物件
ワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズ

過去掲載物件 / 29階 / 51.06m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
29階
間取り
1LDK
専有面積
51.06㎡
バルコニー
管理費
修繕積立金

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの紹介料が不要です。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
港区港南4丁目の所在で、山手線品川駅の徒歩14分です。

過去掲載物件 / 6階 / 84.63m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3SLDK
専有面積
84.63㎡
バルコニー
管理費
17220円
修繕積立金
25600円

・「ワールドシティタワーズブリーズタワー」は6階部分・東向き・運河ビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。

ワールドシティタワーズ6-601間取図
【間取図】ワールドシティタワーズ6階※過去の掲載物件
ワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズ

過去掲載物件 / 18階 / 82.89m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
18階
間取り
3LDK
専有面積
82.89㎡
バルコニー
5㎡
管理費
17020円
修繕積立金
25070円

・「ワールドシティタワーズキャピタルタワー」は日当り眺望良好・18階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

ワールドシティタワーズ8-1806間取図
【間取図】ワールドシティタワーズ18階※過去の掲載物件
ワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズワールドシティタワーズ

地図、周辺環境

港区港南4丁目6-2

学校区

小学校:港区立港南小学校(4分)

中学校:港区立港南中学校(4分)

コンビニなど

  • ファミリーマート港南四丁目店 分

スーパー・買い物

  • マルエツ 港南ワールドシティ店 1分

Medical

  • ワールドシティデンタルクリニック 1分
  • ワールドシティ益子クリニック 1分

幼稚園

  • こうなん保育園 5分
  • 港区立たかはま保育園 6分
  • 港区立港南幼稚園 4分

金融機関・銀行

  • 大東京信用組合 品川駅東口支店 10分

公園・公共施設

  • 港南緑水公園 2分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。