ローレル麻布十番は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ローレル麻布十番は買って大丈夫？
代表・春日秀典
麻布十番駅徒歩1分、麻布通り沿いの利便性が魅力です。築31年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
ローレル麻布十番の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ローレル麻布十番の特徴
ローレル麻布十番は、駅前の利便性と麻布らしい都市感を身近にする住まい
ローレル麻布十番は、港区麻布十番2丁目、麻布十番駅徒歩1分の場所にあります。麻布通り沿いの駅前立地で、東京メトロ南北線・都営大江戸線を使いやすい距離感です。駅から近いぶん、日々の移動が短く済み、朝の時間にも少し余裕を持ちやすい住まいです。
1995年8月築、SRC造10階建て、総戸数18戸のマンションです。1フロア2戸・全戸角部屋の構成とされ、専有面積は37㎡台から45㎡台、間取りは1DKから2DKが中心です。大規模な共用施設で見せるタイプではなく、駅前で身軽に暮らす方に向いた実用的な都市型住宅といえます。
共用部にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックスがあります。外出の多い方でも荷物を受け取りやすく、帰宅時の動線も整理しやすい設備構成です。
麻布十番商店街が身近にあり、成城石井やセブンイレブンも徒歩圏にあります。六本木ヒルズ方面も歩いて行けるため、買い物、外食、仕事帰りの用事を近場で組み立てやすい環境です。大使館や寺社も点在する麻布らしい街並みの中で、落ち着きとにぎわいの両方を感じられる立地です。
ローレル麻布十番の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥44,074,503（2025-07-31時点）、戸あたり￥2,448,584円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数18戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 国土管理
- 新築時売主
- 長興
- 施工
- 三越製作所
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 港区立東町小学校 徒歩6分
- 中学校
- 港区立六本木中学校 徒歩13分
ローレル麻布十番の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 10階 | 約37㎡ | ＠258.06 | ＠246.2 | ＠180.4 | |
| 2026/10 | 10階 | 約37㎡ | ＠266.54 | ＠254.7 | ＠186.7 | |
| 2026/10 | 10階 | 約37㎡ | ＠279.87 | ＠268 | ＠196.7 | |
| 2026/9 | 10階 | 約37㎡ | ＠293.2 | ＠281.4 | ＠206.6 | |
| 2026/6 | 6階 | 約45㎡ | ＠243.26 | ＠231.6 | ＠169.7 | |
| 2026/5 | 6階 | 約45㎡ | ＠254.31 | ＠242.6 | ＠177.9 | |
| 2026/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠265.37 | ＠253.7 | ＠186.2 | |
| 2026/4 | 6階 | 約45㎡ | ＠265.37 | ＠253.7 | ＠186.2 |
出典：当社サイト
ローレル麻布十番の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のローレル麻布十番
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
ローレル麻布十番の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ローレル麻布十番の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ローレル麻布十番にしても、1995/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（国土管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（44,074,503円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ローレル麻布十番についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜローレル麻布十番を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。