ローレルアイ千代田淡路町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ローレルアイ千代田淡路町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
近鉄不動産(株)旧分譲マンション。築15年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ローレルアイ千代田淡路町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ローレルアイ千代田淡路町の特徴
ローレルアイ千代田淡路町は、都心の喧騒から程よい距離にある、優美な佇まいのマンションです。
周囲には多彩なグルメやコンビニなどが充実しており、便利な街並みが広がっています。
竣工は平成22年で、その後の大規模修繕工事により、輝きを取り戻したような美しい姿を見せています。
そして、修繕計画により常に最良の状態を保ち続けています。
共用部は優雅な内廊下を有し、オートロックや宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、公営水道、本下水など、暮らしに必要な設備が充実しています。
また、周辺はオフィスビルやマンションが建ち並ぶ商業地ですが、最寄駅から徒歩2分と駅チカで、徒歩10分圏内に5駅以上利用できる利便性は抜群です。
ローレルアイ千代田淡路町は、快適な生活環境を求める方々におすすめの、品位ある住まいといえます。
ローレルアイ千代田淡路町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 15年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 19階建て 総戸数88戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 近鉄不動産
- 施工
- 佐藤工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 490.35
- 小学校
- 千代田区立お茶の水小学校(仮校舎)(25分)
- 中学校
- 千代田区立神田一橋中学校(12分)
ローレルアイ千代田淡路町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 15階 | 約53㎡ | ＠196.36 | ＠185.7 | ＠135.8 |
出典：当社サイト
ローレルアイ千代田淡路町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ローレルアイ千代田淡路町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ローレルアイ千代田淡路町にしても、2010/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ローレルアイ千代田淡路町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。