ローレルアイ千代田淡路町[仲介手数料無料]
ローレルアイ千代田淡路町は丸の内線「淡路町」駅、都営新宿線「小川町」駅から徒歩2分で、周辺はビルが多い商業地域に立地し、アクセスの良いマンションです。
エントランス周りはホワイトの大理石貼りで明るく上品な印象です。
宅配ボックスもあり、不在時も安心です。
代表・春日秀典
近鉄不動産(株)旧分譲マンション。
築14年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ローレルアイ千代田淡路町を解説します
近鉄不動産(株)旧分譲マンション。
ローレルアイ千代田淡路町は、都心の喧騒から程よい距離にある、優美な佇まいのマンションです。
周囲には多彩なグルメやコンビニなどが充実しており、便利な街並みが広がっています。
竣工は平成22年で、その後の大規模修繕工事により、輝きを取り戻したような美しい姿を見せています。
そして、修繕計画により常に最良の状態を保ち続けています。
共用部は優雅な内廊下を有し、オートロックや宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、公営水道、本下水など、暮らしに必要な設備が充実しています。
また、周辺はオフィスビルやマンションが建ち並ぶ商業地ですが、最寄駅から徒歩2分と駅チカで、徒歩10分圏内に5駅以上利用できる利便性は抜群です。
ローレルアイ千代田淡路町は、快適な生活環境を求める方々におすすめの、品位ある住まいといえます。
災害・耐震
2010/12築で、総戸数88戸の鉄筋コンクリート地下1階付19階建て。
2025年5月の時点で築 14年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 15階 | 約53㎡ | ＠196.36 | ＠185.7 | ＠135.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 15階 / 53.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 15階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 53.88㎡
- バルコニー
- 8.75㎡
- 管理費
- 17800円
- 修繕積立金
- 8620円
・「ローレルアイ千代田淡路町」はインスペクション実施済が特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田小川町１丁目１１－４４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 神田駅 徒歩8分
丸ノ内線 淡路町 駅 徒歩2分 都営新宿線「小川町」駅徒歩2分 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分 中央線他「御茶ノ水」駅徒歩9分 | ||
| 築年 | 2010/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 19階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 近鉄不動産 | ||
| 施工 | 佐藤工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 490.35 | ||
地図、周辺環境
千代田区神田小川町１丁目１１－４４
学校区
小学校：千代田区立お茶の水小学校(仮校舎)(25分)
中学校：千代田区立神田一橋中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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