ローヤルシティ保木間

ローヤルシティ保木間の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区保木間5丁目37-3
築年月2006/10
戸数規模54戸
新築時売主藤澤建設株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

1402号室 / 14階

3999万円 / 72.96㎡ / 3LDK

ローヤルシティ保木間1402間取(3LDK)ローヤルシティ保木間1402 眺望

・「ローヤルシティ保木間」は最上階部分・東南向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ローヤルシティ保木間

物件の特徴

ローヤルシティ保木間はペット飼育可

足立区 保木間の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ローヤルシティ保木間は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分に位置しています。

マンションの管理は大手企業によって行われており、信頼性が高いです。エントランスはオートロック付きで安全です。不在時に荷物の受取ができる宅配ボックスも完備されています。ペットは1住戸につき2匹までの犬・猫の飼育可が可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 足立西保木間4丁目店」があり、徒歩4分には「酒&業務スーパー 谷塚店」が便利です。徒歩2分に「足立北病院」があります。

物件概要

所在地
東京都足立区保木間5丁目37-3
交通東武スカイツリーライン  徒歩12分 
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩28分 
東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分
築年2006/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数54戸
新築時売主藤澤建設株式会社
施工藤澤建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価344.02

外観・共用部の画像

ローヤルシティ保木間
ローヤルシティ保木間は、14階建てのマンションです。

ローヤルシティ保木間エントランス 1

ローヤルシティ保木間エントランス

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年10月築なので、2024年3月の時点で築 17年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥41,911,669(2022-09-25時点)、戸あたり¥776,142円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
増圧給水ユニット更新工事2022年実施
大規模修繕工事2019年実施
LED照明導入工事2017年実施
鉄部塗装・その他工事2014年実施
増圧給水ポンプ分解整備2013年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)7,000~11,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/114階 約72㎡ @54.81 @45.5 @31.7 ローヤルシティ保木間3999万円
2023/1014階 約72㎡ @58.66 @49.3 @34.6 ローヤルシティ保木間4280万円
2023/48階 約70㎡ @42.16 @32.7 @22.2 ローヤルシティ保木間2980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区保木間5丁目37-3

学校区

小学校:足立区立花畑西小学校(11分)

中学校:足立区立竹の塚中学校(9分)

保木間エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
保木間一丁目 1〜24番 足立区立保木間小学校 足立区立渕江中学校
その他 足立区立渕江第一小学校
保木間二丁目 全域
保木間三丁目 全域
保木間四丁目 全域
保木間五丁目 1〜2番
9〜16番
19番
3〜8番
20〜26番
足立区立竹の塚中学校
27番以降 足立区立花畑西小学校
17〜18番 足立区立花畑中学校

保木間のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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