ローヤルシティ保木間
投稿 更新
所在地 | 足立区保木間5丁目37-3 |
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築年月 | 2006/10 |
戸数規模 | 54戸 |
新築時売主 | 藤澤建設株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ローヤルシティ保木間
物件の特徴
ローヤルシティ保木間は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分に位置しています。
マンションの管理は大手企業によって行われており、信頼性が高いです。エントランスはオートロック付きで安全です。不在時に荷物の受取ができる宅配ボックスも完備されています。ペットは1住戸につき2匹までの犬・猫の飼育可が可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 足立西保木間4丁目店」があり、徒歩4分には「酒&業務スーパー 谷塚店」が便利です。徒歩2分に「足立北病院」があります。
物件概要
所在地 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 | ||
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交通 | 東武スカイツリーライン 徒歩12分 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩28分 東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分 | ||
築年 | 2006/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数54戸 | ||
新築時売主 | 藤澤建設株式会社 | ||
施工 | 藤澤建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 344.02 |
外観・共用部の画像
ローヤルシティ保木間は、14階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年10月築なので、2024年3月の時点で築 17年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥41,911,669(2022-09-25時点)、戸あたり¥776,142円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
増圧給水ユニット更新工事2022年実施
大規模修繕工事2019年実施
LED照明導入工事2017年実施
鉄部塗装・その他工事2014年実施
増圧給水ポンプ分解整備2013年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)7,000~11,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 14階 | 約72㎡ | @54.81 | @45.5 | @31.7 | ローヤルシティ保木間 | 3999万円 |
2023/10 | 14階 | 約72㎡ | @58.66 | @49.3 | @34.6 | ローヤルシティ保木間 | 4280万円 |
2023/4 | 8階 | 約70㎡ | @42.16 | @32.7 | @22.2 | ローヤルシティ保木間 | 2980万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
足立区保木間5丁目37-3
学校区
小学校:足立区立花畑西小学校(11分)
中学校:足立区立竹の塚中学校(9分)