ロイヤルパレス東中野の売買情報[仲介手数料無料]

東中野と中野坂上の2駅3路線利用可という都市的な機動力を持ちながら、神田川に近い閑静な住宅街に身を置き、オートロックや宅配ボックスといった実用設備で日常を静かに支える構成は、派手さよりも思考の整理が進む住まいで、正直「都心なのに肩の力が抜けるな」と感じる瞬間もあります。 駅近の利便と落ち着いた環境が同居する点に少し意外性があり、暮らしてみると効率と余白のバランスがじわじわ効いてくる、そんな住まいだと思います。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているロイヤルパレス東中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ロイヤルパレス東中野の解説

ロイヤルパレス東中野のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

824,578円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築31年0か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロイヤルパレス東中野の特徴

東中野駅から徒歩7分、加えて中野坂上駅も徒歩圏に入る2駅3路線利用可という点は、都心志向の方にとって実用性の高い条件です。中央・総武線と大江戸線、丸ノ内線が交差する動線は、朝夕の移動を一定のリズムで整えてくれます。駅前のにぎわいから少し距離を置いた東中野1丁目に位置し、神田川に近い住宅街は、通りを抜ける風が静かに流れる印象。仕事と私生活を切り替えやすい立地特性といえます。

規模は地上6階建・総戸数16戸のRC造。ロイヤルパレス東中野は、1995年4月築の中グレード帯らしく、過度な装飾よりも合理性を重視した構成です。オートロックや宅配ボックスといった基本設備が整い、共用部は必要な機能に絞られています。エントランスに入ると音が抑えられ、外部から一呼吸置ける感覚。住戸数が限られることで、管理の目が届きやすい点も安心材料です。

日常の舞台となる周辺環境は、東中野らしい落ち着きが基調です。神田川沿いの遊歩道が近く、散歩の際には水面に反射する光が視界に入ります。大通りから一本入った立地のため、車の走行音は控えめ。都市に身を置きながらも、住まいの周囲では穏やかな時間が流れています。派手さよりも、継続的に暮らしやすい環境を選ぶ層に適した街並みです。

生活利便については、徒歩2分の「セブン-イレブン 東中野末広橋店」や「マルエツ プチ 中野中央店」が日々の買い物を支えます。ユニゾンモールやポレポレ東中野も生活圏に入り、外食や文化的な時間も無理なく組み込めます。必要なものが近くで完結するため、平日は効率重視、休日はゆとりを確保しやすい構成。都市生活を軽やかに続けたい方に適した住環境です。

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: なし

修繕積立金の額: ¥13,193,246(2025-04-30時点)、戸あたり¥824,578円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2016年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000~28,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1995/04築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2026年4月の時点で 築 31年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中野区東中野1丁目16-19
交通 JR総武線 東中野駅 徒歩8分 
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩11分 
総武線「大久保」駅徒歩13分、山手線「新大久保」駅 徒歩17分
築年1995/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数16戸
新築時売主ジャパンハウジングセンター
施工山田建設 ・新建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/125階約55㎡@134.68@124.2@90
2025/115階約55㎡@136.14@125.6@91.1
2025/85階約55㎡@138.27@127.7@92.7
2025/75階約55㎡@143.66@133.1@96.7
2023/14階約55㎡@98.6@88.1@63.1
2022/124階約55㎡@100.22@89.7@64.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中野区東中野1丁目16-19

学校区

小学校:中野区立塔山小学校 徒歩6分

中学校:中野区立中野東中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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