レーベンハイム常盤台ノーヴェは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レーベンハイム常盤台ノーヴェは買って大丈夫？
代表・春日秀典
レーベンハイム常盤台ノーヴェは「ときわ台」駅から徒歩圏で、オートロックや宅配ボックスを備え、さらにペット飼育可のため家族のライフスタイルを柔軟に広げてくれる住まいでした。日常の買い物は「三徳 ときわ台店」を活用しつつ、徒歩2分のまいばすけっとも便利で、安心と効率を両立した郊外ライフを実感しました。
レーベンハイム常盤台ノーヴェの総合評価
電話：03-5809-1630
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レーベンハイム常盤台ノーヴェの特徴
“ほどよい都心距離×家族サイズ”――レーベンハイム常盤台ノーヴェで始める等身大の郊外ライフ
立地に関する情報
東武東上線「ときわ台」駅から徒歩圏、フラットな道のりで毎日の通勤通学がしやすいエリアです。駅混雑を避けて各停・急行を使い分けられるので、朝は時間と気持ちに余裕が生まれます。周囲は住宅と生活店舗が交じる準住居エリアで、静かさと利便性のバランスが取りやすいのが魅力です。休日は自転車で「中板橋」方面へ足を延ばし、下町的な商店使いも楽しめます。
建物外観・共用部・共用施設
RC造地上6階・地下1階、総戸数33戸の中規模レジデンスです。エントランスはオートロックと宅配ボックスを備え、受け取り待ちのストレスを軽減。機械式駐車場や駐輪場があり、日勤管理で日常のメンテナンスも行き届きます。さらにペット飼育可（細則あり）なので、夕方の散歩コースを生活動線に自然に組み込めます。
周辺環境に関する情報
前野公園をはじめ、遊具広場やボール遊びができる近隣の緑地が点在します。平日は子どもの放課後の遊び場として、休日は家族で軽い運動や季節の散策に。学校・保育施設も徒歩圏にそろい、送り迎えや通学の“時間コスト”を抑えやすい環境です。
周辺施設・利便性についての情報
日常の買い物は「まいばすけっと 板橋常盤台２丁目店」徒歩2分でさっと済ませ、まとめ買いは「三徳 ときわ台店」徒歩6分を活用――使い分けで食費と時間を最適化できます。ドラッグストア、郵便局、クリニックも近く、平日の用事を“ついで処理”しやすいのも実感ポイントです。
レーベンハイム常盤台ノーヴェの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,086,196（2025-01-31時点）、戸あたり￥1,729,885円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 非常用照明器具交換工事
- 2019年 電子ブレーカー導入工事
- 2017年 共用部LED照明導入工事
- 2017年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき犬・猫についてはいずれか1匹以内飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数33戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- レーベンコミュニティ
- 新築時売主
- 宝工務店
- 施工
- 安藤建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 板橋区立前野小学校 徒歩8分
- 中学校
- 板橋区立志村第一中学校 徒歩13分
レーベンハイム常盤台ノーヴェの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠90.18 | ＠80.1 | ＠57.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠73.08 | ＠63 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
レーベンハイム常盤台ノーヴェの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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レーベンハイム常盤台ノーヴェの取引でロータス不動産がお勧めの理由
レーベンハイム常盤台ノーヴェの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レーベンハイム常盤台ノーヴェにしても、2000/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レーベンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（57,086,196円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レーベンハイム常盤台ノーヴェについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜレーベンハイム常盤台ノーヴェを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。