レヴィール瑞江の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分、全29戸の中規模マンション「レヴィール瑞江」は、ベージュタイル貼りの落ち着いた外観と、防犯設備・宅配ボックスを備えた安心設計。新耐震対応&ローン控除適用可、春江の森公園が徒歩1分にあるなど、静かで暮らしやすい下町エリアの魅力が詰まった住まいです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレヴィール瑞江が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

レヴィール瑞江の解説

代表・春日秀典
レヴィール瑞江のレビュー
築21年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
ちょうどいい距離感と、暮らしやすさの整った場所
レヴィール瑞江は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分。駅前のにぎやかさから少し離れた住宅地にあり、ちょっと歩くぶん、静けさと落ち着きが手に入ります。車通りも比較的少なく、のんびりとした空気が流れています。
建物は、ベージュ系タイル貼りの9階建て。バルコニーがきれいに整列していて、見た目もスッキリ。ほどよく高さがあるので、高層階なら陽当たりや風通しの良さも期待できます。角地に立地していて、建物のどこからでも抜け感が感じられそうです。
エントランスはタイル仕上げで、間接照明が柔らかく照らしてくれる設計。名前入りの銘板は植栽と一緒に設置されていて、派手さはないけれど、静かにセンスの良さを主張しています。防犯面ではオートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラが備わっており、しっかりと配慮されています。
敷地内にはピット式の駐車場が確保されており、車での生活にも対応。周囲には保育園や小学校、公園が点在しており、子育て環境としても好評です。春江の森公園までは徒歩1分で、小さな子どもを連れてふらっと遊びに行くのにぴったりの距離です。
生活圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店がひととおりそろっており、瑞江駅前には大型商業施設も。日常の買い物からちょっとした外食まで、無理なく暮らしに組み込める街のサイズ感が心地よいです。
2004年築で新耐震基準に適合、住宅ローン控除も利用可能。しっかりとした管理体制と分譲時の設計思想が、今もなお住まう人の安心につながっています。大きすぎない29戸という規模感も、静かで落ち着いた暮らしにフィットしています。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託(巡回)管理。
災害・耐震
2004/10築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 22年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区瑞江1丁目24-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 瑞江駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2004/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 三平建設 | ||
| 施工 | 三平建設/東建不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 1階 | 約79㎡ | @66.76 | @57.7 | @41 | |
| 2023/2 | 2階 | 約79㎡ | @52.77 | @43.7 | @30.6 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江戸川区瑞江1丁目24-3
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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