レクセルステージ東京

レクセルステージ東京は森下駅徒歩3分

江東区 新大橋の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年09月築なので、2024年4月の時点で築 20年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥25,983,935（2022-07-31時点）、戸あたり￥455,859円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～31,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　72.78m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

72.78㎡

バルコニー

12.36㎡

管理費

10060円

修繕積立金

19140円

・「レクセルステージ東京」は４階部分・南西角部屋・３面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセルステージ東京4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　60.16m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

60.16㎡

バルコニー

11㎡

管理費

8360円

修繕積立金

15820円

・「レクセルステージ東京」は11階建て６階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】レクセルステージ東京6階※過去の掲載物件

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地図

江東区新大橋２丁目６－８

学校区

小学校：江東区立八名川小学校(2分)

中学校：江東区立深川第二中学校(20分)

コンビニなど

• ローソン 江東森下一丁目店 2分
• セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 2分
• ファミリーマート TKD森下一丁目店 5分
• セブンイレブン 墨田千歳店 5分
• ファミリーマート 森下二丁目店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 新大橋1丁目店 3分
• エンゼルファミリー両国店 6分
• アコレ 江東常盤店 6分
• miniピアゴ 常盤2丁目店 7分

Medical

• こさかレディースクリニック 5分
• 紺歯科医院 1分
• 浅野歯科医院 2分
• 竹本接骨院 3分

幼稚園

• 浜町保育園 5分
• グローバルキッズ常盤園 7分
• ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 4分

金融機関・銀行

• きらぼし銀行東陽町支店 7分
• 江東信用組合 森下支店 5分
• 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
• きらぼし銀行 深川支店 7分
• 朝日信用金庫立川支店 7分

公園・公共施設

• 千歳公園 4分
• 中洲公園 5分