ルミネ竹ノ塚第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。のどかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
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ルミネ竹ノ塚第２のレビュー
代表・春日秀典
ルミネ竹ノ塚第２のレビュー
物件画像
ルミネ竹ノ塚第２は東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩18分です。昭和57年築、５階建てのマンションです。
エレベーターがあります。平成25年にエレベーターリニューアル工事、平成29年に玄関ドア更新・大規模修繕工事実施しました。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。
耐震基準は要確認でです。
ルミネ竹ノ塚第２は徒歩4分に「ビッグ・エー 花畑店」があります。徒歩4分に「コープみらい コープ花畑店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト(株)の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 3か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区保木間５丁目２４－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩18分バス12分 団地入口停歩1分 | ||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄興産 | ||
| 施工 | アイサワ工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
| 管理費単価 | 469.01 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約67㎡ | ＠36.52 | ＠26.9 | ＠17.8 | |
| 2026/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠30.01 | ＠20 | ＠12.6 | |
| 2026/2 | 1階 | 約67㎡ | ＠37.99 | ＠28.4 | ＠18.9 | |
| 2026/1 | 2階 | 約62㎡ | ＠31.61 | ＠21.6 | ＠13.8 | |
| 2026/1 | 1階 | 約67㎡ | ＠39.73 | ＠30.1 | ＠20.2 | |
| 2025/12 | 2階 | 約62㎡ | ＠34.8 | ＠24.8 | ＠16.2 | |
| 2025/10 | 2階 | 約62㎡ | ＠36.4 | ＠26.4 | ＠17.3 | |
| 2025/10 | 2階 | 約62㎡ | ＠39.59 | ＠29.6 | ＠19.7 | |
| 2025/4 | 5階 | 約60㎡ | ＠41.41 | ＠31.3 | ＠20.9 | |
| 2025/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠43.07 | ＠32.9 | ＠22.1 | |
| 2024/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠44.41 | ＠34.3 | ＠23.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
足立区保木間５丁目２４－２４
学校区
小学校：足立区立渕江第一小学校(13分)
中学校：足立区立竹の塚中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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