ルピナス大山グランドタワーｊステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ルピナス大山グランドタワーjステージは、２駅２路線利用可の便利なアクセス環境に加え、オートロックや宅配ボックスなど、都市型生活に求められる設備を備えた分譲マンションです。さらにペット飼育可の条件付きで、ファミリーやペットオーナーにも優しい暮らしを提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルピナス大山グランドタワーｊステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ルピナス大山グランドタワーｊステージのレビュー
代表・春日秀典
ルピナス大山グランドタワーｊステージのレビュー
長期修繕計画もあります。築58年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
「大山」駅徒歩6分｜ペット可・宅配ボックス付きのファミリー向け分譲マンション
「ルピナス大山グランドタワーjステージ」は、東武東上線「大山」駅から徒歩6分、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩7分。通勤・通学に便利な2駅2路線利用可能な好立地です。駅前には「ハッピーロード大山商店街」があり、活気ある下町らしい雰囲気が魅力です。
2003年築の地上15階建てマンションで、総戸数79戸の中規模レジデンス。外観はタイル貼りで、重厚感のあるデザインです。オートロックと宅配ボックスを完備しており、セキュリティ面と利便性の両立が図られています。ペット飼育可（規約あり）なので、犬猫と暮らしたい方にも適した住まいです。
南側には東武東上線の線路がありますが、建物はしっかりとした構造で防音性に配慮。周辺は住宅や商業施設が混在するエリアで、都市生活と暮らしやすさが共存しています。
徒歩5分に「ファミリーマート金井窪山手通り店」、スーパー「ビッグ・エー板橋大山店」があり、日常の買い物も快適です。駅近ながら静かな住環境も確保されており、板橋区でファミリー向けマンションをお探しの方におすすめです。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥39,253,141（2023-11-30時点）、戸あたり￥496,875円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 宅配ボックス新規設置工事
- 2021年 共用部照明LED化工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長７０ｃｍ、体高５０ｃｍ以内の犬・猫は２匹以内
災害・耐震
1968/03築で、 総戸数79 戸の 鉄筋コンクリート15 階建て。
2026年6月の時点で 築 58年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区大山東町１－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分 東武東上線 大山駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1968/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数79 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社スルガコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 384 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 5階 | 約71㎡ | ＠92.38 | ＠83 | ＠59.7 | |
| 2025/4 | 5階 | 約71㎡ | ＠95.18 | ＠85.8 | ＠61.8 | |
| 2024/3 | 2階 | 約31㎡ | ＠55.89 | ＠43.1 | ＠28.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約73㎡ | ＠70.92 | ＠61.6 | ＠43.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約73㎡ | ＠73.65 | ＠64.3 | ＠45.8 | |
| 2023/12 | 3階 | 約73㎡ | ＠75.02 | ＠65.7 | ＠46.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約73㎡ | ＠77.75 | ＠68.4 | ＠48.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠79.11 | ＠69.8 | ＠49.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠80.47 | ＠71.2 | ＠50.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 71.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.42㎡
- バルコニー
- 13.61㎡
- 管理費
- 14170円
- 修繕積立金
- 13250円
ルピナス大山グランドタワー・Jステージ501号室は、南北2面バルコニーと専用玄関ポーチ付きの3方角部屋で、日当たり・通風・眺望の三拍子がそろった明るい住まい。 ビルトイン食洗器や浴室乾燥機・追焚機能付きバスなど設備も充実し、快適な暮らしを支える機能が整っている。
地図、周辺環境
板橋区大山東町１－１０
学校区
小学校：板橋区立板橋第二小学校 徒歩5分
中学校：板橋区立板橋第一中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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