ルピナス台東レジデンス[仲介手数料無料]

ルピナス台東レジデンスは平成１５年築の９階建てのマンションです。周辺はマンション、オフィスビルが多くある静かな立地です。御徒町・上野・秋葉原が徒歩圏内で便利です。

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代表・春日秀典

御徒町駅徒歩圏内。

築21年5か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ルピナス台東レジデンスを解説します

御徒町駅徒歩圏内。

ルピナス台東レジデンスは日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩６分です。山手線「御徒町」駅からは徒歩７分、大江戸線「新御徒町」駅からは徒歩６分です。平成１５年築の新耐震のマンションです。

オートロック付きです。ペットと住めます。

ルピナス台東レジデンスは佐竹商店街まで徒歩３分、おかず横丁が徒歩４分です。徒歩３分に「食ぱん道御徒町佐竹店」があります。「まいばすけっと新御徒町駅南店」が徒歩３分です。

台東区台東２丁目の住所
日比谷線「仲御徒町」駅徒歩5分
台東区立平成小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDKです。

災害・耐震

2003/12築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 21年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	3階	約50㎡	＠98.07	＠87.1	＠62.2
2024/5	3階	約50㎡	＠98.07	＠87.1	＠62.2
2023/8	3階	約50㎡	＠98.07	＠87.1	＠62.2
2023/1	3階	約50㎡	＠102.01	＠91	＠65.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区台東２丁目３２－１０
交通	日比谷線仲御徒町駅　徒歩6分　ＪＲ山手線御徒町駅　徒歩7分　東京メトロ銀座線「末広町」駅　徒歩１０分
築年	2003/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数29戸
新築時売主	株式会社スルガコーポレーション
施工	株式会社スルガコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	東洋グリーン建物株式会社
管理費単価	415.7852988

地図、周辺環境

台東区台東２丁目３２－１０

学校区

小学校：台東区立平成小学校(5分)

中学校：御徒町台東中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート台東鳥越店 4分
セブンイレブン台東4丁目店 4分
ミニストップ台東3丁目店 3分
ローソン上野五丁目昭和通店 5分
サンクス台東一丁目店 5分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ秋葉原店 7分
まいばすけっと仲御徒町店 4分
株式会社三河屋佐竹店 4分
ココスナカムラ鳥越店 5分
まいばすけっと新御徒町駅南店 3分

Medical

アイ歯科 3分
河野歯科医院 2分
日際ファミリー歯科 3分
中島歯科クリニック 3分

Kindergarten

ゆらりん竹町保育園 4分
ぽけっとランド浅草橋保育園 6分
台東区立台東保育園 5分

Bank

筑波銀行東京支店 4分
東日本銀行上野支店 5分
城北信用金庫上野支店 5分
朝日信用金庫本店 4分
大東銀行東京支店 5分

Parks

御徒町公園 4分
竹町公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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