ラヴィドール篠崎公園[仲介手数料無料]

ラヴィドール篠崎公園は、平成18年築、ベージュ系タイル貼りの10階建ての中規模マンションです。

直線的な庇とタイル貼りの外壁で構成されたシンプルな正面アプローチ。段差のないフラット設計で、自転車置き場も近くに整備されています。

ベージュの石目調タイルと天井照明が落ち着いた雰囲気を演出。エントランスから続く空間にベンチが設置されており、来客対応にも配慮されています。

ラヴィドール篠崎公園の共用部。共用の郵便受けと室内側からのエントランス扉が整備されたスペース。管理の行き届いた明るい内装です。

ラヴィドール篠崎公園の宅配ボックス。白系パネルの機械式ロッカーが壁面に並び、不在時の荷物受け取りが可能。操作パネル付きで、セキュリティと利便性を両立した設備。

タッチパネル式のモニター付きインターホンが設置され、音声と映像で来訪者を確認可能。セキュリティ性を重視したエントランス機能のひとつです。

ラヴィドール篠崎公園304のリビング・ダイニング 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の間取（3LDK） 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304のリビング・ダイニング 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の和室 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の洋室 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304のキッチン 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の洗面室 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の浴室 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304のトイレ 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の玄関 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304のバルコニー 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園304の眺望 3980万円 71.46㎡

ラヴィドール篠崎公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

全戸南向き・総戸数33戸の中規模マンションでありながら、オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可と、実用性を備えた設備が整っています。徒歩1分の高田公園や、複数のスーパー・コンビニが近隣に揃い、駅距離を感じさせない生活利便と静かな住環境を両立しています。

917,062円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築19年5か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約119万円の仲介手数料が無料です！

304号室 / 3階

3,980万円
71.46㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ラヴィドール篠崎公園を解説します

「家族で静かに暮らしたい人にちょうどいいマンション」

立地について

ラヴィドール篠崎公園は江戸川区新堀二丁目にあり、都営新宿線「篠崎」駅から徒歩18分。駅から少し歩きますが、静かな住宅街の中にあり、落ち着いた環境で暮らしたい人に向いています。第一種住居地域に指定されていて、周りも住居が中心です。

建物・共用部について

2006年築・地上10階建て・全33戸の中規模マンションです。全戸南向きで日当たりが良く、室内が明るくなります。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備があり、防犯と利便性に配慮されています。ペットの飼育も可能なので、動物と暮らしたい人にもおすすめです。

周辺環境について

徒歩1分の高田公園をはじめ、周辺には緑が多く、公園や遊歩道が点在しています。車の通りも少なく、子どもがいても安心して暮らせるエリアです。自然に近い環境で、のびのびとした日常が手に入ります。

生活の便利さについて

徒歩3〜6分の範囲にスーパーやコンビニが複数あり、買物の利便性は高いです。「ライフ鹿骨店」や「ハナマサ PLUS」など、日常の食材はすぐに揃います。駅から離れていても、暮らしの用は近所で十分に足ります。

維持・管理の体制

大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥30,263,032（2024-09-30時点）、戸あたり￥917,062円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2020年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）13,000～17,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：要確認
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長70cmまでの犬・猫は合計2匹まで可

災害・耐震

2006/01築で、総戸数33 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年6月の時点で築 19年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	3階	約71㎡	＠57.09	＠47.7	＠33.4
2025/2	3階	約71㎡	＠58.49	＠49.1	＠34.4
2024/8	1階	約68㎡	＠49.44	＠39.8	＠27.5
2023/3	1階	約68㎡	＠49.44	＠39.8	＠27.5
2023/3	1階	約68㎡	＠50.91	＠41.3	＠28.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区新堀２丁目２４－２
交通	都営新宿線篠崎駅　徒歩18分
築年	2006/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　10 階建て　総戸数33 戸
新築時売主	新日本建物
施工	田中建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト
管理費単価	526

地図、周辺環境

江戸川区新堀２丁目２４－２

学校区

小学校：江戸川区立新堀小学校　徒歩4分

中学校：江戸川区立春江中学校　徒歩10分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。