ラヴィドール篠崎公園の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
全戸南向き・総戸数33戸の中規模マンションでありながら、オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可と、実用性を備えた設備が整っています。 徒歩1分の高田公園や、複数のスーパー・コンビニが近隣に揃い、駅距離を感じさせない生活利便と静かな住環境を両立しています。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているラヴィドール篠崎公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ラヴィドール篠崎公園のレビュー

代表・春日秀典
ラヴィドール篠崎公園のレビュー
917,062円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築20年5か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
「家族で静かに暮らしたい人にちょうどいいマンション」
立地について
ラヴィドール篠崎公園は江戸川区新堀二丁目にあり、都営新宿線「篠崎」駅から徒歩18分。駅から少し歩きますが、静かな住宅街の中にあり、落ち着いた環境で暮らしたい人に向いています。第一種住居地域に指定されていて、周りも住居が中心です。
建物・共用部について
2006年築・地上10階建て・全33戸の中規模マンションです。全戸南向きで日当たりが良く、室内が明るくなります。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備があり、防犯と利便性に配慮されています。ペットの飼育も可能なので、動物と暮らしたい人にもおすすめです。
周辺環境について
徒歩1分の高田公園をはじめ、周辺には緑が多く、公園や遊歩道が点在しています。車の通りも少なく、子どもがいても安心して暮らせるエリアです。自然に近い環境で、のびのびとした日常が手に入ります。
生活の便利さについて
徒歩3〜6分の範囲にスーパーやコンビニが複数あり、買物の利便性は高いです。「ライフ鹿骨店」や「ハナマサ PLUS」など、日常の食材はすぐに揃います。駅から離れていても、暮らしの用は近所で十分に足ります。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥30,263,032(2024-09-30時点)、戸あたり¥917,062円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2020年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : 要確認
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長70cmまでの犬・猫は合計2匹まで可
災害・耐震
2006/01築で、 総戸数33 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 20年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区新堀2丁目24-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 2006/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数33 戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本建物 | ||
| 施工 | 田中建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 526 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約71㎡ | @57.09 | @47.7 | @33.4 | |
| 2025/2 | 3階 | 約71㎡ | @58.49 | @49.1 | @34.4 | |
| 2023/3 | 1階 | 約68㎡ | @49.44 | @39.8 | @27.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約68㎡ | @50.91 | @41.3 | @28.6 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 71.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.46㎡
- バルコニー
- 10㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 24000円
南西・北西の角部屋で2面バルコニー付き、収納豊富な71㎡超の3LDK住戸です。 2025年4月に水回り・内装すべてをフルリフォーム済みで、使いやすいL字型対面キッチンやシューズインクローゼットも備えた快適な住空間です。

地図、周辺環境
江戸川区新堀2丁目24-2
学校区
小学校:江戸川区立新堀小学校 徒歩4分
中学校:江戸川区立春江中学校 徒歩10分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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