ラヴィドール篠崎公園[仲介手数料無料]

ラヴィドール篠崎公園は、平成18年築、ベージュ系タイル貼りの10階建ての中規模マンションです。
ラヴィドール篠崎公園は、平成18年築、ベージュ系タイル貼りの10階建ての中規模マンションです。
直線的な庇とタイル貼りの外壁で構成されたシンプルな正面アプローチ。段差のないフラット設計で、自転車置き場も近くに整備されています。
直線的な庇とタイル貼りの外壁で構成されたシンプルな正面アプローチ。段差のないフラット設計で、自転車置き場も近くに整備されています。
ベージュの石目調タイルと天井照明が落ち着いた雰囲気を演出。エントランスから続く空間にベンチが設置されており、来客対応にも配慮されています。
ベージュの石目調タイルと天井照明が落ち着いた雰囲気を演出。エントランスから続く空間にベンチが設置されており、来客対応にも配慮されています。
ラヴィドール篠崎公園の共用部。共用の郵便受けと室内側からのエントランス扉が整備されたスペース。管理の行き届いた明るい内装です。
ラヴィドール篠崎公園の共用部。共用の郵便受けと室内側からのエントランス扉が整備されたスペース。管理の行き届いた明るい内装です。
ラヴィドール篠崎公園の宅配ボックス。白系パネルの機械式ロッカーが壁面に並び、不在時の荷物受け取りが可能。操作パネル付きで、セキュリティと利便性を両立した設備。
ラヴィドール篠崎公園の宅配ボックス。白系パネルの機械式ロッカーが壁面に並び、不在時の荷物受け取りが可能。操作パネル付きで、セキュリティと利便性を両立した設備。
タッチパネル式のモニター付きインターホンが設置され、音声と映像で来訪者を確認可能。セキュリティ性を重視したエントランス機能のひとつです。
タッチパネル式のモニター付きインターホンが設置され、音声と映像で来訪者を確認可能。セキュリティ性を重視したエントランス機能のひとつです。
ラヴィドール篠崎公園304のリビング・ダイニング

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の間取(3LDK)

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304のリビング・ダイニング

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304のリビング・ダイニング

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304のリビング・ダイニング

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の和室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の和室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の洋室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の洋室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の洋室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の洋室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304のキッチン

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の洗面室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の浴室

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304のトイレ

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の玄関

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の玄関

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304のバルコニー

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

ラヴィドール篠崎公園304の眺望

ラヴィドール篠崎公園【過去事例】

全戸南向き・総戸数33戸の中規模マンションでありながら、オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可と、実用性を備えた設備が整っています。 徒歩1分の高田公園や、複数のスーパー・コンビニが近隣に揃い、駅距離を感じさせない生活利便と静かな住環境を両立しています。

ラヴィドール篠崎公園が仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

電話:03-5809-1630

ラヴィドール篠崎公園を解説します

917,062円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。 築19年6か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。

「家族で静かに暮らしたい人にちょうどいいマンション」

立地について

ラヴィドール篠崎公園は江戸川区新堀二丁目にあり、都営新宿線「篠崎」駅から徒歩18分。駅から少し歩きますが、静かな住宅街の中にあり、落ち着いた環境で暮らしたい人に向いています。第一種住居地域に指定されていて、周りも住居が中心です。

建物・共用部について

2006年築・地上10階建て・全33戸の中規模マンションです。全戸南向きで日当たりが良く、室内が明るくなります。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備があり、防犯と利便性に配慮されています。ペットの飼育も可能なので、動物と暮らしたい人にもおすすめです。

周辺環境について

徒歩1分の高田公園をはじめ、周辺には緑が多く、公園や遊歩道が点在しています。車の通りも少なく、子どもがいても安心して暮らせるエリアです。自然に近い環境で、のびのびとした日常が手に入ります。

生活の便利さについて

徒歩3〜6分の範囲にスーパーやコンビニが複数あり、買物の利便性は高いです。「ライフ鹿骨店」や「ハナマサ PLUS」など、日常の食材はすぐに揃います。駅から離れていても、暮らしの用は近所で十分に足ります。

維持・管理の体制

大和ライフネクストの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥30,263,032(2024-09-30時点)、戸あたり¥917,062円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2020年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~17,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体長70cmまでの犬・猫は合計2匹まで可

災害・耐震

2006/01築で、 総戸数33 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年7月の時点で 築 19年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/53階約71㎡@57.09@47.7@33.4
2025/23階約71㎡@58.49@49.1@34.4
2024/81階約68㎡@49.44@39.8@27.5
2023/31階約68㎡@49.44@39.8@27.5
2023/31階約68㎡@50.91@41.3@28.6

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都江戸川区新堀2丁目24-2
交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分 
築年2006/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10 階建て  総戸数33 戸
新築時売主新日本建物
施工田中建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト
管理費単価526

地図、周辺環境

江戸川区新堀2丁目24-2

学校区

小学校:江戸川区立新堀小学校 徒歩4分

中学校:江戸川区立春江中学校 徒歩10分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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