ラグジュアリーアパートメント東中野２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東中野駅徒歩2分、落合駅徒歩3分の山手通り沿いに立地し、2007年築の設備水準に加え、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備えた都市型住まいです。
売出し中の住戸
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ラグジュアリーアパートメント東中野２のレビュー
代表・春日秀典
ラグジュアリーアパートメント東中野２のレビュー
長期修繕計画もあります。築18年10か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
都心近接の機動力と、日々の整えやすさを静かに両立した住まいです
山手通り沿いに位置し、東中野駅徒歩3分、落合駅徒歩3分という距離感がまず軽快です。JR中央・総武線と都営大江戸線、さらに東京メトロ東西線を使い分けやすく、新宿方面へ短くつながる動線も魅力です。移動の選択肢を日常の中に自然に組み込みたい方にとって、都心での時間効率を整えやすい立地です。
2007年8月築、RC造10階建で、分譲はエスグラントコーポレーション、施工は小川建設です。共用部にはモニター付きオートロックや宅配ボックスが備わり、外出の多い暮らしでも荷物の受け取りや来訪確認を無理なく進めやすい構成です。たしかに大規模物件のような共用施設の広がりではありませんが、23戸前後のまとまりある戸数だからこそ、機能を過不足なくまとめた都市型の実用性があります。
東中野駅前にはアトレヴィ東中野があり、スーパーや飲食、日用品の買い足しを一か所で済ませやすいです。ライフ東中野店が徒歩1分圏、コンビニやドラッグストアも数分内に集まり、帰宅途中でも動きが止まりにくい環境です。夜の街に過度なにぎわいを求めるより、必要な店へ短く届くことを重視する方に合う生活密度です。
住戸条件では、ペット1匹飼育可とされる募集情報が見られ、暮らし方の自由度にも配慮があります。山手通り沿いの都市的なポジションでありながら、建物内ではオートロックや宅配ボックスといった基本機能がきちんと揃い、日常の安心感を支えています。通勤の機動力を確保しつつ、住まいには中グレードらしい整った設備と穏やかな管理感を求める方に適しています。
維持・管理の体制
の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-3,050,927（2025-09-30時点）、戸あたり￥-138,679円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可（体長50cm以内）
災害・耐震
2007/08築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 19年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野３丁目１０－１１
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 東中野駅 徒歩2分 東西線 落合駅 徒歩3分 総武線「東中野駅」徒歩４分 |
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| 築年 | 2007/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | エスグラントコーポレーション | ||
| 施工 | 小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 10階 | 約39㎡ | ＠167.38 | ＠155.8 | ＠113.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区東中野３丁目１０－１１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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