ラグジュアリーアパートメント東中野2の売買情報[仲介手数料無料]

東中野駅徒歩2分、落合駅徒歩3分の山手通り沿いに立地し、2007年築の設備水準に加え、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備えた都市型住まいです。

売出し中の住戸

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ラグジュアリーアパートメント東中野2の解説

ラグジュアリーアパートメント東中野2のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★☆☆☆☆

長期修繕計画もあります。築18年8か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

都心近接の機動力と、日々の整えやすさを静かに両立した住まいです

山手通り沿いに位置し、東中野駅徒歩3分、落合駅徒歩3分という距離感がまず軽快です。JR中央・総武線と都営大江戸線、さらに東京メトロ東西線を使い分けやすく、新宿方面へ短くつながる動線も魅力です。移動の選択肢を日常の中に自然に組み込みたい方にとって、都心での時間効率を整えやすい立地です。

2007年8月築、RC造10階建で、分譲はエスグラントコーポレーション、施工は小川建設です。共用部にはモニター付きオートロックや宅配ボックスが備わり、外出の多い暮らしでも荷物の受け取りや来訪確認を無理なく進めやすい構成です。たしかに大規模物件のような共用施設の広がりではありませんが、23戸前後のまとまりある戸数だからこそ、機能を過不足なくまとめた都市型の実用性があります。

東中野駅前にはアトレヴィ東中野があり、スーパーや飲食、日用品の買い足しを一か所で済ませやすいです。ライフ東中野店が徒歩1分圏、コンビニやドラッグストアも数分内に集まり、帰宅途中でも動きが止まりにくい環境です。夜の街に過度なにぎわいを求めるより、必要な店へ短く届くことを重視する方に合う生活密度です。

住戸条件では、ペット1匹飼育可とされる募集情報が見られ、暮らし方の自由度にも配慮があります。山手通り沿いの都市的なポジションでありながら、建物内ではオートロックや宅配ボックスといった基本機能がきちんと揃い、日常の安心感を支えています。通勤の機動力を確保しつつ、住まいには中グレードらしい整った設備と穏やかな管理感を求める方に適しています。

維持・管理の体制

の全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥-3,050,927(2025-09-30時点)、戸あたり¥-138,679円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2022年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫は1住戸1匹飼育可(体長50cm以内)

災害・耐震

2007/08築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 19年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中野区東中野3丁目10-11
交通 都営大江戸線 東中野駅 徒歩2分 
東西線 落合駅 徒歩3分 
総武線「東中野駅」徒歩4分
築年2007/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数22戸
新築時売主エスグラントコーポレーション
施工小川建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/310階約39㎡@167.38@155.8@113.1

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中野区東中野3丁目10-11

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

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仲介手数料無料のデメリットはありますか?

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ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。