ライオンズ大泉学園マスターレジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
大泉東小徒歩6分。築17年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの特徴
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスは、西武池袋線・豊島線「大泉学園」駅から徒歩11分に位置しています。
最大手の分譲業者である大京による旧分譲物件で、マンション管理も一流です。2022年（令和4年）に行われた大規模修繕工事により、建物は更に良い状態を保っており、信頼性の高い管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが完備されており、安心感を提供します。また、宅配ボックスも完備されており、日常生活がより便利で快適に過ごせます。1住戸あたり最大2匹のペットを飼うことができます。
徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬東大泉ＮＴＴビル店」、徒歩6分にショッピングセンター「リヴィンオズ大泉店」があります。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 17年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉２丁目５－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2009/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 埼玉建興株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 419.26 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立大泉東小学校(7分) 中学校：練馬区立大泉中学校(15分) | ||
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 1階 | 約80㎡ | ＠86.6 | ＠77.4 | ＠55.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約80㎡ | ＠89.07 | ＠79.9 | ＠57.5 |
出典：当社サイト
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
70.28
㎡
3 ＬＤＫ
2023年8月6日 ～
2023年8月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
1
階
80.72
㎡
3 ＬＤＫ
2023年3月8日 ～
2023年5月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズ大泉学園マスターレジデンスにしても、2009/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズ大泉学園マスターレジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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