ライオンズマンション野方の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
野方駅徒歩圏内、1985年1月築の新耐震基準に対応したRC造です。オートロックや宅配ボックスを備え、スーパー・コンビニ・ファミレスも近くにあります。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション野方が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション野方のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション野方のレビュー
843,607円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築41年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
買い物のしやすさを土台に、落ち着いた暮らしを組み立てやすいライオンズマンション野方
豊玉南2丁目に位置し、西武新宿線「野方」駅徒歩12分、西武池袋線「練馬」駅徒歩14分で2駅2路線を使い分けられます。駅前直結の華やかさとは少し違いますが、行き先に合わせて動線を選びやすいのが実用的です。準住居地域らしく道路沿いの見通しがあり、夕方でも街の明るさを感じながら帰りやすい立地です。
1985年1月築、RC造、地上6階・地下1階建、総戸数34戸の一棟です。新耐震基準の時期にあたり、オートロック、エレベーター、駐輪場、外壁タイル貼りといった基本設備がきちんとそろっています。規模が大きすぎないぶん全体像をつかみやすく、全部委託・管理人日勤という管理形態も含めて、日々の安心感につながりやすい構成です。
日常の便利さでは、西友豊玉南店が豊玉南2丁目24-5にあり、物件のすぐ近くに感じられる距離です。24時間営業なのも使いやすく、帰宅後の買い足しや朝の準備にも対応しやすい環境です。買い物を遠くまで取りに行かなくてよいので、たしかに駅距離だけでは測れない快適さがあります。
少し目を広げると、学田公園や徳殿公園、富士稲荷公園が徒歩圏に点在しています。豊玉南小学校も近く、住宅地としての落ち着きを保ちながら生活施設が散っている印象です。休日は緑のある場所へふらりと寄り、その前後で西友豊玉南店を使うような流れもつくりやすく、郊外寄りの穏やかさと生活利便のバランスを取りやすい住まいといえます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥28,682,622（2025-10-31時点）、戸あたり￥843,607円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
- 2023年 EVセミリニューアル工事
- 2018年 玄関扉交換
- 2016年 インターホン改修工事
- 2015年 ガス感知器交換工事
- 2011年 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2011年 屋上防水改修工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2011年 鉄部塗装工事
- 2011年 給水管更新工事
- 2004年 鉄部塗装工事
- 2002年 給水ポンプ交換工事
- 1998年 ルーフバルコニー防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1985/01築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉南２丁目２５－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1985/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 山田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 479.97 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約52㎡ | ＠82.07 | ＠71.2 | ＠50.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区豊玉南２丁目２５－４
学校区
小学校：練馬区立豊玉南小学校 徒歩３分
中学校：練馬区立豊玉中学校 徒歩７分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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