ライオンズマンション五反野駅前通りの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
令和3年5月外壁等大規模修繕工事実施。築32年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション五反野駅前通りが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション五反野駅前通りのレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション五反野駅前通りのレビュー
物件画像
ライオンズマンション五反野駅前通りは、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩5分です。大手分譲業者である大京による旧分譲物件で、マンション管理も信頼のおけるものです。2017年（平成29年）に給水管洗浄・給水方式変更工事、2018年（平成30年）に湧水槽排水ポンプ交換工事、2021年（令和3年）に大規模修繕工事などの修繕履歴が充実しており、長期修繕計画が確立され、管理体制は優れています。エントランスには安全性を高めるオートロックも完備されています。
徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 足立五反野駅前店」が有りますが、スーパーも五反野駅周辺にあり、徒歩7分に「マルエツ プチ 五反野駅店」があります。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1993/07築で、 総戸数39戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区足立１丁目１９－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩5分 東武スカイツリーライン 小菅駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1993/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 東海興業 | ||
| 施工 | 大京 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 440 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠55.98 | ＠44.9 | ＠30.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠57.98 | ＠46.9 | ＠32.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠59.98 | ＠48.9 | ＠33.7 | |
| 2022/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠47.6 | ＠36.5 | ＠24.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 4.28㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 11050円
・「ライオンズマンション五反野駅前通り」は9階建て２階部分・西向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 4.28㎡
- 管理費
- 13500円
- 修繕積立金
- 8500円
・「ライオンズマンション五反野駅前通り」は駅徒歩５分で新耐震基準のオートロック付きです。
・５０．０㎡の３DKです。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
足立区足立１丁目１９－１２
学校区
小学校：足立区立足立小学校(4分)
中学校：足立区立第四中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立4丁目店 5分
- ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや 5分
- セブンイレブン 足立五反野駅前店 5分
- ファミリーマート 足立五反野駅前店 4分
SuperMarket,etc
- ABS卸売センター 足立店 7分
- マルエツプチ 五反野駅店 5分
- ビッグ・エー 足立中央本町店 7分
Medical
- 渡邊歯科医院 3分
- 大月歯科 4分
- スコラ歯科クリニック 4分
- はた歯科医院 4分
Kindergarten
- 春光幼稚園 3分
- 城北幼稚園 6分
- 高和保育園 3分
Bank
- 瀧野川信用金庫五反野支店 12分
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 5分
- 足立成和信用金庫弘道支店 8分
- JA東京スマイル足立支店 11分
- 東京東信用金庫五反野支店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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