ライオンズマンション両国第５[仲介手数料無料]

ライオンズマンション両国第５は昭和56年築、11階建てのマンションです。

蔵前橋通り沿いにあります。阪神淡路大震災での教訓を踏まえ、地震直後から発生する緊急輸送を円滑に行うため、高速自動車国道、一般国道及びこれらを連絡する幹線道路と知事が指定する防災拠点を相互に連絡する道路で、蔵前橋通りは特定緊急輸送道路に指定されています。

1階には店舗は入っています。

エントランスです。

徒歩1分に「三徳石原店」があります。

ライオンズマンション両国第５の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

大江戸線「両国」駅徒歩１０分圏内。

便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション両国第５を解説します

大江戸線「両国」駅徒歩１０分圏内。

ライオンズマンション両国第５は大江戸線「両国」駅より徒歩９分です。旧耐震のマンションです。

ペットと住めます。管理体制は良好です。

ライオンズマンション両国第５は大横川親水公園まで徒歩６分です。徒歩２分にコーヒーショップ「BEANS珈琲」があります。徒歩１分にスーパー「三徳石原店」があり便利です。

墨田区石原３丁目の住所
大江戸線「両国」駅徒歩9分
墨田区立外手小学校 450m学区
耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
近隣商業の用途地域
大京アステージが管理を担当（大手）
フロアプランは2LDK、3DKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1981/10築で、総戸数21戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	11階	約55㎡	＠74.36	＠63.8	＠45
2022/11	11階	約55㎡	＠76.18	＠65.6	＠46.3
2022/10	11階	約55㎡	＠77.82	＠67.2	＠47.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 55m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 250
専有面積: 55㎡
バルコニー: 6.6㎡
管理費: 19250円
修繕積立金: 16560円

・「ライオンズマンション両国第５」は日当り・眺望良好・南向き・最上階角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション両国第５11階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区石原３丁目１９－１０
交通	都営大江戸線両国駅　徒歩9分
築年	1981/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数21戸
新築時売主	三昌建設
施工	大京観光
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区石原３丁目１９－１０

学校区

小学校：墨田区立外手小学校(6分)

中学校：墨田区立錦糸中学校(6分)

Convenience Store

ローソン石原四丁目店 5分
セブンイレブン墨田亀沢3丁目店 5分
セブンイレブン墨田石原店 4分
セブンイレブン墨田本所2丁目店 5分
ファミリーマート墨田亀沢二丁目店 3分

SuperMarket,etc

マルエツ両国亀沢店 7分
miniピアゴ亀沢4丁目店 6分
マルエツプチ本所四丁目店 7分
まいばすけっと亀沢4丁目店 5分
サミットストア両国石原店 5分

Medical

みたに皮膚科クリニック 2分
山田記念病院訪問看護室 3分
なかの歯科医院 1分
宮田内科クリニック 1分

Kindergarten

光の園保育学校外手分園 4分
亀沢保育園 4分
墨田区立江東橋保育園分園 6分

Bank

第一勧業信用組合墨田支店 4分
朝日信用金庫本所支店 4分
中ノ郷信用組合石原支店 4分
東京東信用金庫システム部 5分
東京東信用金庫本所支店 5分

Parks

日進公園 4分
若宮公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。