ライオンズマンション両国リバーステージの売買情報[仲介手数料無料]

「両国」「蔵前」4駅3路線利用可で、同愛記念病院の前という安心感のある位置取りに、オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可という設備条件がそろっているのが印象的です。横網町公園や墨田区立旧安田庭園、そして両国国技館まで生活圏内という“下町らしさと便利さの同居”がちょっといい感じです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション両国リバーステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
墨田区の売却に強い 売却の相談をする

ライオンズマンション両国リバーステージの解説

ライオンズマンション両国リバーステージのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築28年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ライオンズマンション両国リバーステージの特徴

蔵前橋通り沿いで、都営大江戸線「両国」駅徒歩7分、浅草線「蔵前」駅徒歩8分、JR総武線「両国」駅徒歩9分と複数路線を使い分けやすい場所です。リバーサイドらしい開放感があり、隅田川テラスへ気軽に歩ける距離にあるので、散歩やジョギングが日常の習慣にしやすいポジションです(川沿いの風が心地良いです)。交通利便と水辺のゆとり、両方を求める暮らしに向いています。

全戸南向き・角住戸中心の設計で、オートロックと宅配ボックス、24時間のオンラインセキュリティ、防犯カメラなどが整っています。1998年築・SRC造14階建のライオンズシリーズで、共用部のスカイビューラウンジからは隅田川や花火大会の眺望も楽しめます(夕方の光が柔らかく差し込みます)。ファミリー向けの2LDK〜4LDKが中心なので、生活のボリュームを確保したい人に適しています。

近くには横網町公園や墨田区立旧安田庭園、両国国技館があり、下町らしい文化と緑の両方を感じやすい環境です。蔵前や両国らしい落ち着きある空気と、街に残る歴史的な景観がほどよく混じっていて、散歩をした時の景色に変化があるのも魅力です(庭園の木々がゆっくり揺れる音が印象的です)。休日も近場で楽しみを見つけやすい住環境といえます。

周辺には同愛記念病院をはじめ、コンビニやサミットストア両国石原店などの生活施設が徒歩圏にそろっています。蔵前橋通り沿いなので飲食店や商店も点在し、下町の親しみやすさがありながら、設備の整った中グレードマンションとしての安心感もあります。ペット飼育可で、隅田川沿いの散歩道や公園を日々の生活に取り入れやすい立地です。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥26,946,314(2025-02-28時点)、戸あたり¥518,198円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 大規模修繕工事
  • 2016年 鉄部塗装行為j
  • 2013年 給水管洗浄(専有部)
  • 2011年 大規模修繕工事
  • 2010年 インターホン改修工事
  • 2009年 給水ポンプ交換工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000~33,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:体高30cm以内の犬・猫の飼育可

災害・耐震

1998/02築で、 総戸数52戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2026年4月の時点で 築 28年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都墨田区横網2丁目6-11
交通 JR総武線 両国駅 徒歩9分 
都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 
都営浅草線「蔵前」駅 徒歩8分、大江戸線「蔵前」駅 徒歩10分
築年1998/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数52戸
新築時売主大京
施工三平建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/210階約75㎡@127.96@118.7@86.4
2026/210階約75㎡@129.29@120.1@87.4
2025/1210階約75㎡@131.96@122.7@89.4
2025/1110階約75㎡@135.98@126.7@92.4
2024/102階約65㎡@105.98@96.2@69.4
2024/92階約65㎡@107.22@97.4@70.3
2024/82階約65㎡@110.29@100.5@72.6
2024/36階約65㎡@104.15@94.3@68
2024/26階約65㎡@107.22@97.4@70.3

出典:当社サイト

地図、周辺環境

墨田区横網2丁目6-11

学校区

小学校:墨田区立二葉小学校 徒歩9分

中学校:墨田区立両国中学校 徒歩7分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
墨田区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

墨田区の売却に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

横川と同じ町内のマンションを調べよう

横川のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

横川で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。