ライオンズマンション上板橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
三方角地に建つ10階建ての中規模マンションで、敷地内には植栽とプレイロットを備えた、開放感のあるゆったり設計。
新耐震基準に適合し、オートロックを完備した実用性重視の住まいは、コストを抑えながらも安心と利便性を両立している。
売出し中の住戸
ライオンズマンション上板橋の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ライオンズマンション上板橋の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション上板橋のレビュー
長期修繕計画もあります。築41年6か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
価格は抑えめでも、子育てにちょうどいい。上板橋の実用派マンション
立地の特徴
東武東上線「上板橋」駅から徒歩8分。駅前の喧騒から少し離れた、落ち着いた場所にあるマンションです。国道254号沿いにあり、通勤やバス移動にも便利。駅までは平坦で、歩道も整っていて安心です。
周辺は近隣商業地域と住居地域の混在エリア。便利さと静けさのバランスが取れた立地です。
建物・共用部の特徴
1984年築の10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造。新耐震基準に適合しており、2025年には大規模修繕も実施済み。外観や共用部は年季があるものの、管理はしっかりしています。
オートロックと防犯カメラを備え、管理人さんも日勤で在中。エレベーターは2基あり、待ち時間も短め。宅配ボックスや24時間ゴミ出しなど、生活の利便性も確保されています。
周辺の環境
敷地は三方角地で、建物まわりにゆとりがあります。敷地内にはちょっとした遊び場（プレイロット）や植栽もあり、子どもとの暮らしに嬉しい設計です。
マンション自体は高級感こそありませんが、安心して長く住める「実用品」としての魅力があります。
生活利便性のポイント
徒歩3分に「オーケー上板橋店」、5分に「コモディイイダ」、さらに周辺にはローソンストア100やまいばすけっともあり、買物には困りません。
医療機関や図書館、公園も徒歩圏。学区は上板橋第四小学校と桜川中学校で、通学距離も安心。日常に必要な施設がきちんとそろっています。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2025年1 大規模修繕工事実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1984/11築で、 総戸数92 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年5月の時点で 築 42年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区上板橋２丁目１３－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1984/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数92 戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 503 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約52㎡ | ＠85.74 | ＠74.9 | ＠53.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約56㎡ | ＠70.94 | ＠60.5 | ＠42.5 | |
| 2024/5 | 1階 | 約56㎡ | ＠69.5 | ＠59 | ＠41.5 | |
| 2022/7 | 5階 | 約52㎡ | ＠70.24 | ＠59.4 | ＠41.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.1㎡
- バルコニー
- 4.95㎡
- 管理費
- 13000円
- 修繕積立金
- 15200円
2階・南西向きの明るい2LDKで、ウォークインクローゼットを含む豊富な収納と、食洗器付きの対面キッチンが魅力。 浴室乾燥機・追炊き機能などの水回り設備を含むフルリフォーム済で、すぐに快適に暮らせる住まい。
地図、周辺環境
板橋区上板橋２丁目１３－３
学校区
小学校：板橋区立上板橋第四小学校 徒歩１２分
中学校：板橋区立桜川中学校 徒歩１４分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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