ライオンズプラザ東麻布の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「赤羽橋」駅 徒歩2分、「麻布十番」駅 徒歩6分という立地は、都心生活における時間効率と移動の柔軟性を高めてくれます。天然石貼りのラウンジや多重セキュリティに加え、オートロックと宅配ボックスを備えた共用部が、日常の安心と快適性をしっかり支えてくれます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズプラザ東麻布が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズプラザ東麻布の解説
代表・春日秀典
ライオンズプラザ東麻布のレビュー
長期修繕計画もあります。築26年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
「都市に暮らし、上質に過ごす」——港区東麻布という選択
複数路線が使える、機動力の高い立地
ライオンズプラザ東麻布は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩2分、さらに「麻布十番」駅までも徒歩6分というアクセス性の高さが魅力です。通勤・移動の自由度が高く、港区内外の移動もスムーズ。時間を有効に使いたいビジネスパーソンにとって、駅徒歩2分という立地は大きな価値となります。
共用部の品格が生活の質を底上げ
エントランスは天然石貼りの床と壁で構成され、来訪者を迎えるラウンジにはソファが設置されるなど、グレード感のある共用部が整えられています。オートロックと宅配ボックスももちろん完備。TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、ダブルロック、エレベーター監視カメラなど、多重のセキュリティ設備が日々の安心を支えます。住戸数は43戸とほどよい規模で、プライバシーと静けさも保たれています。
緑と文化が共存する都心の住環境
物件周辺は「東麻布二丁目商店街」や東京タワー、芝公園といった都心のランドマークが徒歩圏にありながら、落ち着きある住宅エリアとしての性格も色濃く残されています。商店街には老舗の飲食店や青果店、ベーカリーなども点在し、生活の楽しさを感じられる環境です。ペット飼育可のため、芝公園を散歩コースにできるのも魅力的です。
日常利便性と都市機能が徒歩圏に
徒歩1〜2分の範囲にコンビニ、成城石井、クリーニング店が揃い、生活の基本動線が非常にコンパクトにまとまっています。麻布十番方面にはさらに多様な店舗や医療機関、金融機関も充実しており、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けが可能です。都市の利便と安心感、どちらも諦めたくない方にとって、この物件は非常に合理的な選択肢といえるでしょう。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥21,869,175（2024-03-31時点）、戸あたり￥508,585円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 要確認
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長70cm以内の犬・猫は1住戸につき1匹まで飼育可
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数43戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 26年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区東麻布２丁目２９番地４号
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 古久根建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠255.74 | ＠244.6 | ＠179.7 | |
| 2025/12 | 6階 | 約36㎡ | ＠213.5 | ＠201.5 | ＠147 | |
| 2025/12 | 6階 | 約36㎡ | ＠218.99 | ＠207 | ＠151.1 | |
| 2025/11 | 6階 | 約36㎡ | ＠235.46 | ＠223.5 | ＠163.4 | |
| 2025/11 | 6階 | 約36㎡ | ＠240.94 | ＠229 | ＠167.5 | |
| 2025/10 | 6階 | 約36㎡ | ＠243.69 | ＠231.7 | ＠169.5 | |
| 2025/8 | 8階 | 約36㎡ | ＠192.04 | ＠180.1 | ＠131 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 36.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.44㎡
- バルコニー
- 6.7㎡
- 管理費
- 7100円
- 修繕積立金
- 4520円
駅徒歩2分、都心へのアクセス抜群な好立地。新規リノベーション済みの快適な住まいで、ペットと過ごす豊かな都心ライフを始めませんか。
地図、周辺環境
港区東麻布２丁目２９番地４号
学校区
小学校：港区立麻布小学校 徒歩14分
中学校：港区立六本木中学校 徒歩17分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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