ライオンズステージ蒲田アクロスフォート[仲介手数料無料]

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート外観1|ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、平成16年築、10階建てのマンションです。
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、平成16年築、10階建てのマンションです。
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートオートロック1
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートロビー1
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート宅配ボックス1
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート中庭
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のリビング・ダイニング

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の間取(2LDK)

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のリビング・ダイニング

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のリビング・ダイニング

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の洋室

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の洋室

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のキッチン

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のキッチン

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のキッチン

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の洗面室

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のキッチン

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の浴室

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612のトイレ

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の玄関

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の眺望

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート612の眺望

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート【過去事例】

ライオンズステージ蒲田アクロスフォートの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、JR・京急の2駅が利用できる好立地にあり、総戸数129戸を誇る大規模マンションです。防犯カメラや24時間セキュリティ、ユニバーサルデザイン設計、宅配ボックス、緑豊かな中庭など、安心と快適性を兼ね備えた共用設備が魅力。

757,792円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築20年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする
仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ライオンズステージ蒲田アクロスフォートを解説します

ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、JR・京急の2駅が利用できる好立地にあり、総戸数129戸を誇る大規模マンションです。防犯カメラや24時間セキュリティ、ユニバーサルデザイン設計、宅配ボックス、緑豊かな中庭など、安心と快適性を兼ね備えた共用設備が魅力。

ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、東京都大田区西六郷1丁目に位置する、利便性と住環境を兼ね備えた大規模マンションです。交通アクセスは、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩13分、京浜急行線「雑色」駅からも徒歩12分と、複数路線が利用可能です。周辺は住宅街に囲まれており、静かな環境の中で穏やかな暮らしが可能です。

2004年7月に竣工した本物件は、鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数129戸の大規模マンションです。分譲は株式会社大京、施工は東急建設株式会社が担当し、高い品質の構造が特徴です。建物には防犯カメラと24時間セキュリティシステムが導入されており、防犯面も安心。エントランスにはオートロックをはじめ、プッシュプル式の玄関ドア、フラットフロアなど、ユニバーサルデザインが随所に採用されており、快適で安全な暮らしが提供されています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。マンション内には緑豊かな中庭も整備されており、都市にいながら自然を感じられる環境も魅力の一つです。ペットの飼育も可能で、動物と一緒に暮らしたい方にも嬉しい環境が整備されています。

準工業地域に指定されたエリアに立地していますが、周囲は落ち着いた住宅地が広がり、子育て世代やシニア世代にも適した静かな住環境が整っています。敷地内には緑を多く取り入れており、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしが叶います。徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート トウエイ西六郷店」、徒歩5分にスーパーマーケット「まいばすけっと 新蒲田道塚通り」があり、日常の買い物に便利です。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥97,755,165(2024-07-31時点)、戸あたり¥757,792円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:
2016年 大規模修繕工事
2023年 屋上防水工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高30cm程度、1住戸1匹まで可

災害・耐震

2004/07築で、総戸数129 戸の大規模な鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年5月の時点で築 20年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/3 6階 約58㎡ @90.47 @80.2 @57.3

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都大田区西六郷1丁目13-1
交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩13分 
京急本線 雑色 駅 徒歩13分 
築年2004/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  10 階建て 総戸数129 戸
新築時売主株式会社大京
施工東急建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価355

地図、周辺環境

大田区西六郷1丁目13-1

学校区

小学校:大田区立志茂田小学校 徒歩4分

中学校:大田区立志茂田中学校 徒歩2分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

近隣・沿線・類似の物件

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

西六郷と同じ町内のマンションを調べよう

西六郷のマンションカタログの詳細はこちらです。

他の記事はありません。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。