ライオンズステージ蒲田アクロスフォートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、JR・京急の2駅が利用できる好立地にあり、総戸数129戸を誇る大規模マンションです。防犯カメラや24時間セキュリティ、ユニバーサルデザイン設計、宅配ボックス、緑豊かな中庭など、安心と快適性を兼ね備えた共用設備が魅力。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズステージ蒲田アクロスフォートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートのレビュー
代表・春日秀典
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートのレビュー
757,792円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築21年11か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ライオンズステージ蒲田アクロスフォートは、東京都大田区西六郷1丁目に位置する、利便性と住環境を兼ね備えた大規模マンションです。交通アクセスは、JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩13分、京浜急行線「雑色」駅からも徒歩12分と、複数路線が利用可能です。周辺は住宅街に囲まれており、静かな環境の中で穏やかな暮らしが可能です。
2004年7月に竣工した本物件は、鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数129戸の大規模マンションです。分譲は株式会社大京、施工は東急建設株式会社が担当し、高い品質の構造が特徴です。建物には防犯カメラと24時間セキュリティシステムが導入されており、防犯面も安心。エントランスにはオートロックをはじめ、プッシュプル式の玄関ドア、フラットフロアなど、ユニバーサルデザインが随所に採用されており、快適で安全な暮らしが提供されています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。マンション内には緑豊かな中庭も整備されており、都市にいながら自然を感じられる環境も魅力の一つです。ペットの飼育も可能で、動物と一緒に暮らしたい方にも嬉しい環境が整備されています。
準工業地域に指定されたエリアに立地していますが、周囲は落ち着いた住宅地が広がり、子育て世代やシニア世代にも適した静かな住環境が整っています。敷地内には緑を多く取り入れており、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしが叶います。徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート トウエイ西六郷店」、徒歩5分にスーパーマーケット「まいばすけっと 新蒲田道塚通り」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥97,755,165（2024-07-31時点）、戸あたり￥757,792円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 2023年 屋上防水工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高30cm程度、1住戸1匹まで可
災害・耐震
2004/07築で、 総戸数129 戸の 大規模な鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区西六郷１丁目１３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩13分 京急本線 雑色駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2004/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数129 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 355 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約58㎡ | ＠90.47 | ＠80.2 | ＠57.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 58.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.56㎡
- バルコニー
- 12.5㎡
- 管理費
- 7030円
- 修繕積立金
- 13762円
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート 612号室は、二重床二重天井構造、充実の設備、フラット３５適合という点が魅力的な物件です
地図、周辺環境
大田区西六郷１丁目１３－１
学校区
小学校：大田区立志茂田小学校 徒歩4分
中学校：大田区立志茂田中学校 徒歩２分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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