ライオンズガーデン錦糸町

ライオンズガーデン錦糸町は押上駅徒歩10分

墨田区 横川の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年02月築なので、2024年4月の時点で築 28年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥289,127,516（2023-02-28時点）、戸あたり￥2,313,020円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2019年09月 給水管洗浄(共用部)
2019年09月 給水管洗浄(専有部)
2017年05月 鉄部塗装工事
2016年12月 給水ポンプ交換工事(水中)
2012年07月 インターホン改修工事
2009年05月 大規模修繕工事
2009年05月 鉄部塗装工事
2002年07月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2001年01月 鉄部塗装工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 墨田区水害ハザードマップ
• 墨田区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　64.9m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

64.9㎡

バルコニー

8.85㎡

管理費

7920円

修繕積立金

7010円

・「ライオンズガーデン錦糸町」は専用庭付き1階部分・食洗器付きカウンターキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズガーデン錦糸町1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　64.35m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

64.35㎡

バルコニー

8.77㎡

管理費

7850円

修繕積立金

6950円

・「ライオンズガーデン錦糸町」は西向き6階・眺望良好・食洗器付き対面キッチン・リビングにエコカラット・ウォークインクローゼット完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズガーデン錦糸町6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　6階　/　67.1m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

67.1㎡

バルコニー

14.88㎡

管理費

8190円

修繕積立金

7250円

・「ライオンズガーデン錦糸町」は西北東3面バルコニー・6階角部屋・眺望良好・カウンターキッチン・浴室テレビ・エコカラット設置済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズガーデン錦糸町6階※過去の掲載物件

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地図

墨田区横川５丁目４－３

学校区

小学校：墨田区立柳島小学校(1分)

中学校：墨田区立錦糸中学校(13分)

Convenience Store

• セブンイレブン 墨田横川5丁目店 4分
• セブンイレブン 墨田太平3丁目店 4分
• セブンイレブン オリナス錦糸町店 5分
• セブンイレブン 墨田業平5丁目店 5分

SuperMarket,etc

• 肉のハナマサ 錦糸町店 6分
• ビッグ・エー 墨田業平店 6分
• 東武ストア業平店 5分

Medical

• 北村歯科医院 3分
• なかや歯科クリニック 4分
• 間宮歯科医院 3分
• ほり川デンタルクリニック 4分

Kindergarten

• 墨田区立柳島幼稚園 1分
• 横川さくら保育園 2分
• ちゃのま保育園 3分

Bank

• 朝日信用金庫押上支店 6分
• 大東京信用組合 押上支店 4分
• セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 5分

Parks

• 横川さんかく公園 3分
• 横川東公園 2分

徒歩5分に「オリナス錦糸町」があります。