ユニオンパレス御徒町の売買情報[仲介手数料無料]

この住まいは「仲御徒町」「御徒町」「上野御徒町」「上野広小路」「新御徒町」「上野」「湯島」駅の七駅が徒歩圏の“スイッチング圏”で、通勤・買い物・外食の動線をその日の予定で切り替えられます。 建物はオートロックと宅配ボックスで日常の手間を抑え、ペット飼育可なので商店街や公園を取り入れた散歩ルーティンまで暮らしに組み込めます。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているユニオンパレス御徒町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ユニオンパレス御徒町の解説

ユニオンパレス御徒町のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,832,076円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築24年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

下町の賑わいを味方に、身軽に暮らす“実用派シティライフ”へ

立地に関する情報

台東3丁目の便利ポジションです。「仲御徒町」「御徒町」「上野御徒町」「上野広小路」「新御徒町」「上野」「湯島」の各駅が徒歩10分圏で、日比谷線・山手線・大江戸線・銀座線・JR各線を目的に合わせて使い分けできます。通勤は最短動線、雨の日は地下鉄中心など、その日の予定でルートを選べるのが強みです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2001年竣工、地上12階・地下1階(総戸数48戸)のミドルスケールです。エントランスはオートロック、宅配ボックスとエレベーターを備え、共働きや不在受け取りに対応します。ペット飼育可(規約あり)で、近所の公園まで短時間の散歩導線をつくれます。

周辺環境に関する情報

日本で二番目に古いとされる「佐竹商店街」や「アメヤ横丁(アメ横)」が生活圏です。朝は商店街で鮮度のよい食材、夜はアメ横で惣菜や乾物をピンポイント補充——時間帯で街の顔が変わる下町ならではの回遊性が魅力です。大通りから一歩入った区画のため、動線は軽く、生活音はコントロールしやすい印象です。

周辺施設・利便性についての情報

日常の買い物は「サミットストア 御徒町TAKEYA1店」などのスーパーでまとめ買い、足りないものは商店街で小回りよく補完できます。銀行・クリニック・飲食は駅前に集積し、平日の用事を“駅前ワンストップ”で片づけやすいです。自炊派も外食派も、歩いて完結するのがこの立地の価値です。

維持・管理の体制

野村不動産パートナーズの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥87,939,653(2025-02-28時点)、戸あたり¥1,832,076円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2013年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~38,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:体長60cm未満の犬・猫は1住戸につき1匹まで飼育可

災害・耐震

2001/11築で、 総戸数48戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2026年5月の時点で 築 25年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区台東3丁目40-10
交通 JR山手線 御徒町駅 徒歩5分 
日比谷線 仲御徒町駅 徒歩2分 
大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩5分、 大江戸線・つくばEX「新御徒町」駅 徒歩7分、 銀座線「上野広小路」駅 徒歩9分、山手線他「上野」駅 徒歩10分、千代田線「湯島」駅 徒歩12分
築年2001/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  地下1階付  12階建て  総戸数48戸
新築時売主松友商事
施工松井建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社野村不動産パートナーズ
管理費単価546.06

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/910階約67㎡@169.38@159.8@116.8
2025/76階約67㎡@129.33@119.7@87

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 67.89m²

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所在階
10階
間取り
2SLDK
専有面積
67.89㎡
バルコニー
9.87㎡
管理費
14600円
修繕積立金
24480円

都心主要駅へのアクセスが良く、3方角部屋で開放感のある室内は、忙しいあなたにゆとりの時間を与えます。大好きなペットと一緒に、安心と利便性を兼ね備えた快適な都心生活を始めませんか。

ユニオンパレス御徒町1001間取図
【間取図】ユニオンパレス御徒町10階※過去の掲載物件
ユニオンパレス御徒町

地図、周辺環境

台東区台東3丁目40-10

学校区

小学校:台東区立平成小学校(5分)

中学校:御徒町台東中学校(3分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。