ユニオンパレス吉祥寺北弐番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
近隣に公園あり。築30年7か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の特徴
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館は西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩１５分、「上石神井」駅から徒歩１７分です。「関町南二丁目」バス停まで徒歩２分、中央線「吉祥寺」駅までバス７分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２１年に大規模修繕工事、平成２８年にインターホン設備、美和ロックPR錠システム更新工事、共用部照明一部LED化、機械式駐車場備品交換、平成２９年に屋上等防水改修工事の履歴があります。
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館は徒歩２分に「コープみらい関町店」があります。
- 練馬区立野町の住所
- 中央線「吉祥寺」駅徒歩15分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 練馬区立立野小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 30年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区立野町１５－３８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩25分バス7分 関町１丁目停歩2分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 松友商事 | ||
| 施工 | 松井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立立野小学校(5分) 中学校：練馬区立石神井西中学校(5分) | ||
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のユニオンパレス吉祥寺北弐番館
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ユニオンパレス吉祥寺北弐番館にしても、1996/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜユニオンパレス吉祥寺北弐番館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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