メイゾンときわ台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メイゾンときわ台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
本蓮沼駅徒歩10分。スーパーが近くにあり、日々の買い物を身近に済ませやすい立地です。オートロック付きで、志村第一中学校徒歩2分・富士見台小学校徒歩6分の生活動線も魅力です。
メイゾンときわ台の総合評価
電話：03-5809-1630
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メイゾンときわ台の特徴
メイゾンときわ台は、駅・学校・買い物施設を日常の近さで使える前野町1丁目の住まい
メイゾンときわ台は、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分の板橋区前野町1丁目にあります。東武東上線「ときわ台」駅も利用圏に入り、通勤先や行き先に応じて路線を選びやすい立地です。駅までの道のりにほどよい距離があるぶん、住宅地らしい落ち着きも感じやすく、風通しのよい日常動線。
1989年5月築、RC造7階建て・総戸数39戸の建物です。外壁タイル張りで、エレベーターとオートロックを備えているため、日々の出入りや防犯面にも配慮があります。たしかに大規模マンションではありませんが、共用部の規模感が大きすぎないことを好む方には、扱いやすい住まいといえます。
生活施設では「ライフ前野町」が徒歩2分にあり、日々の買い物を近場で済ませやすい点が目を引きます。食材を少し買い足したい日や、帰宅前に用事をまとめたい日にも動きやすい距離感です。店が近い安心感は、暮らしの手間を軽くしてくれる要素です。
通学面では、板橋区立志村第一中学校が徒歩2分、板橋区立富士見台小学校が徒歩6分の距離にあります。学校が近いことは、朝の支度や帰宅後の時間づくりにもつながります。とはいえ周辺は生活施設も混在するため、現地では道路の幅や交通量も確認しておきたいところです。家族で暮らす方に検討しやすい住環境です。
メイゾンときわ台の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 37年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区前野町１丁目３１－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1989/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 山一不動産 | ||
| 施工 | 北島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 学校区 | 小学校：板橋区立富士見台小学校 徒歩6分 中学校：板橋区立志村第一中学校 徒歩2分 | ||
メイゾンときわ台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠79.24 | ＠69 | ＠49 | |
| 2023/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠67.54 | ＠56.9 | ＠39.8 |
出典：当社サイト
メイゾンときわ台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
メイゾンときわ台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
メイゾンときわ台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メイゾンときわ台にしても、1989/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メイゾンときわ台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜメイゾンときわ台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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