マンション和泉苑の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
代田橋駅徒歩9分、明大前駅徒歩12分で京王線と井の頭線を使い分け、新宿や渋谷方面へ現実的に移動できる立地です。長期修繕計画が整えられた管理の蓄積が安心材料となり、維持管理を重視する方に適した住まいです。
売出し中の住戸
マンション和泉苑の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

マンション和泉苑の解説

代表・春日秀典
マンション和泉苑のレビュー
1,736,762円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
都市近接と生活密度を活かす、和泉二丁目の実務型レジデンス
京王線「代田橋駅」徒歩9分、井の頭線も使える「明大前」駅徒歩12分圏に収まる立地です。新宿方面への接続を現実的な時間で捉えつつ、駅周辺の人流から一歩引いた和泉2丁目の位置関係が、日常の移動と居住のバランスを整える配置といえます。
1970年築・SRC造8階建・総戸数36戸という構成。規模は大きくありませんが、長期修繕計画の存在や2019年の外壁修繕履歴が確認され、維持管理の蓄積が読み取れます。共用部は簡潔に整理され、過度な装飾を持たない設計で実用性に軸足を置いたつくりです。
玉川上水公園や和泉二丁目公園(約2,666㎡)が徒歩圏にあり、神田川沿いに広がる空間が生活の合間に挟まれます。たしかに都市部ですが、流れのある水辺と広場が近接し、時間帯によって環境の表情が変わる点はこのエリア特有の要素といえます。
「ミニストップ 杉並和泉町店」徒歩4分、「まいばすけっと 杉並和泉2丁目店」徒歩4分と、日常の買物は徒歩圏で完結。郵便局やバス停(和泉一丁目)も近く、徒歩とバスを組み合わせた動線が組みやすい配置です。とはいえ過密ではなく、必要な機能が点在する生活圏。
住戸の選択によっては採光条件を取り込みやすく、在宅時間の質を整える工夫がしやすい構造です。駅距離と価格帯のバランスを踏まえ、都心へのアクセスを確保しながらコストを抑える選択肢として、合理的な判断がしやすい住まいといえます。
維持・管理の体制
サ・ビルウェアの全部委託(管理人なし)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥64,260,193(2025-09-25時点)、戸あたり¥1,736,762円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2024年 共用廊下鉄部塗装工事
- 2023年 増圧ポンプ交換工事
- 2019年 外壁修繕工事
- 2018年 屋上防水工事
- 2018年 バルコニー雨水管改修工事
- 2017年 集合ポスト交換工事
- 2017年 共用照明LED工事
- 2015年 埋設排水管更新作業
- 2014年 排水更新作業
- 2014年 駐輪ラック設置
- 2013年 消防設備点検指摘箇所修繕
- 2008年 外壁改修工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1970/06築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 56年 11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和泉2丁目5-44
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩9分 京王井の頭線 明大前駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1970/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 日本電建 | ||
| 施工 | 日本電建 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 管理人なし | ||
| 管理会社 | サ・ビルウェア | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約59㎡ | @69.01 | @58.8 | @41.4 | |
| 2026/4 | 5階 | 約59㎡ | @70.69 | @60.5 | @42.6 | |
| 2026/3 | 5階 | 約59㎡ | @72.37 | @62.2 | @43.9 | |
| 2026/2 | 4階 | 約51㎡ | @64.06 | @53.1 | @36.9 | |
| 2025/5 | 4階 | 約83㎡ | @59.55 | @50.5 | @35.6 | |
| 2025/4 | 4階 | 約83㎡ | @60.74 | @51.7 | @36.5 | |
| 2025/3 | 4階 | 約83㎡ | @61.93 | @52.9 | @37.4 | |
| 2025/1 | 4階 | 約83㎡ | @63.12 | @54 | @38.3 | |
| 2024/12 | 4階 | 約83㎡ | @64.31 | @55.2 | @39.2 | |
| 2024/11 | 2階 | 約64㎡ | @45.99 | @36.2 | @24.7 | |
| 2024/11 | 4階 | 約83㎡ | @65.5 | @56.4 | @40 | |
| 2024/11 | 4階 | 約108㎡ | @78.06 | @69.8 | @50.3 | |
| 2024/11 | 2階 | 約64㎡ | @49.07 | @39.3 | @27 | |
| 2024/9 | 4階 | 約83㎡ | @67.89 | @58.8 | @41.8 | |
| 2024/8 | 4階 | 約83㎡ | @69.08 | @60 | @42.7 | |
| 2024/8 | 2階 | 約64㎡ | @50.62 | @40.8 | @28.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約83㎡ | @71.46 | @62.4 | @44.5 | |
| 2024/5 | 2階 | 約64㎡ | @52.16 | @42.3 | @29.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約64㎡ | @55.25 | @45.4 | @31.6 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
杉並区和泉2丁目5-44
学校区
小学校:杉並区立新泉和泉小学校(10分)
中学校:杉並区立杉並和泉学園(9分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
ザ・グランツ代々木参宮橋 13980万円 5階 2
キャニオングランデ桜上水 4499万円 6階 1
芦花公園ハイツ 6990万円 3階 3
芦花公園プレスティージュ 14177万円 6階 4
シャルマンコーポ第2芦花公園 5980万円 1階 3
ガーデンヴィラ芦花公園 10480万円 5階 3
パールハイツ笹塚 6799万円 7階 3
ライオンズマンション幡ヶ谷 6490万円 1階 2
八幡山ビューグリーン 7199万円 7階 3
ライオンズマンション幡ヶ谷 6190万円 6階 1
マンション和泉苑 3280万円 4階 1
ライオンズマンション幡ヶ谷 8190万円 1階 1
エスポワール松原 7798万円 6階 2
メゾンヴェール幡ケ谷 6298万円 3階 1
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 5299万円 4階 1
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
和泉と同じ町内のマンションを調べよう
和泉のマンションカタログの詳細はこちらです。
- フェアロージュ永福町
- カーサ和泉
- サンアリーナ永福町
- 和泉マンション
- サーラ442
- 和泉台マンション
- 永福町ダイヤハイツ
- 藤和シティホームズ明大前弐番館
- 杉並東洋マンション
- カルミーナマンション
- 明大前パークホームズ
- プレールカテリーナ代田橋
- 和泉サンハイツ
- ゼファー明大前クローチェ
- パークハウス笹塚アーバンス
- 千代田マンション
- 明穂和泉マンション
- 方南町ハイツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 杉並区
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
和泉で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。