マンションヴィップ新宿柏木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンションヴィップ新宿柏木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
東中野駅徒歩6分、落合駅徒歩8分の二駅利用で都心へ直結します。夜間オートロックを備え、大東橋公園徒歩1分と緑を身近に感じる配置です。移動効率と穏やかな住環境を両立した住まいです。
マンションヴィップ新宿柏木の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
マンションヴィップ新宿柏木の特徴
マンションヴィップ新宿柏木の特徴
JR中央・総武線「東中野駅」徒歩6分、東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分という位置関係です。大東橋公園まで徒歩1分、新宿区立北柏木公園へも徒歩3分で、都心にありながら緑を視界に入れやすい立地といえます。夕方には公園側からやわらかな光が入り、移動距離と休息のバランスを取りやすい環境です。
外観は直線的な構成で、夜間オートロックを備えたエントランスが設けられています。共用部は過度な装飾を避け、通行動線を優先した配置です。帰宅時に足音が抑えられる内側のアプローチは、日常の出入りを静かに整える役割を果たします。機能性を軸にした建物構成といえます。
生活圏にはユニゾンモール東中野が徒歩3分に位置します。食料品や日用品をまとめて揃えやすく、駅から住戸までの導線上にある点が合理的です。たしかに繁華な新宿エリアが近いものの、通りから一歩入ることで交通音は抑えられ、居住用としての落ち着きが保たれています。
周辺には小規模な飲食店と住宅が混在し、夜間は人通りが整理された印象です。落合駅方面へ向かえば東京メトロ東西線で大手町方面へ直結し、東中野駅からは中央線各駅停車を利用できます。都心接続と近隣公園の距離感を活かし、平日は効率的に移動し、休日は近場で過ごす生活設計に適しています。
マンションヴィップ新宿柏木の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥33,708,299（2022-05-31時点）、戸あたり￥378,745円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2006年 外壁補修工事
- 1997年 給排水管更新工事
- 1994年 エントランス自動ドア工事
- 1991年 外壁補修工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 夜間オートロック
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・魚類は可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 55年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数89戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 青柳エンタープライズ
- 施工
- 中野組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 456.72
- 小学校
- 新宿区立淀橋第四小学校(6分)
- 中学校
- 新宿区立新宿西戸山中学校(14分)
マンションヴィップ新宿柏木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4階 | 約35㎡ | ＠89.26 | ＠77.2 | ＠54.3 | |
| 2024/12 | 5階 | 約35㎡ | ＠83.68 | ＠71.6 | ＠50.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約33㎡ | ＠80.05 | ＠67.6 | ＠47 | |
| 2024/7 | 5階 | 約35㎡ | ＠55.52 | ＠43.4 | ＠29.1 | |
| 2024/5 | 5階 | 約33㎡ | ＠79.92 | ＠67.5 | ＠46.9 | |
| 2024/4 | 5階 | 約33㎡ | ＠82.88 | ＠70.5 | ＠49.1 | |
| 2024/4 | 2階 | 約33㎡ | ＠68.08 | ＠55.7 | ＠38.1 | |
| 2024/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠85.85 | ＠73.4 | ＠51.4 | |
| 2024/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠88.81 | ＠76.4 | ＠53.6 | |
| 2024/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠91.77 | ＠79.3 | ＠55.8 | |
| 2024/2 | 2階 | 約33㎡ | ＠71.04 | ＠58.6 | ＠40.3 | |
| 2024/1 | 2階 | 約33㎡ | ＠74 | ＠61.6 | ＠42.5 | |
| 2023/12 | 5階 | 約33㎡ | ＠94.73 | ＠82.3 | ＠58 | |
| 2023/12 | 4階 | 約52㎡ | ＠69.59 | ＠58.8 | ＠41.2 | |
| 2023/10 | 4階 | 約52㎡ | ＠71.48 | ＠60.7 | ＠42.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約33㎡ | ＠76.96 | ＠64.5 | ＠44.7 | |
| 2023/9 | 2階 | 約63㎡ | ＠71.09 | ＠61.2 | ＠43.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠72.67 | ＠62.7 | ＠44.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約63㎡ | ＠74.25 | ＠64.3 | ＠45.6 | |
| 2023/5 | 4階 | 約52㎡ | ＠75.26 | ＠64.5 | ＠45.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠60.01 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2023/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠63.17 | ＠53.2 | ＠37.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠64.75 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約63㎡ | ＠67.91 | ＠58 | ＠40.9 | |
| 2022/12 | 2階 | 約63㎡ | ＠69.49 | ＠59.6 | ＠42.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約63㎡ | ＠71.07 | ＠61.1 | ＠43.2 | |
出典：当社サイト
マンションヴィップ新宿柏木の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
35.84
㎡
1 ＬＤＫ
2025年12月16日 ～
2026年4月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
35.84
㎡
1 ＬＤＫ
2024年12月24日 ～
2025年3月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
33.48
㎡
1 ＬＤＫ
2024年10月13日 ～
2024年12月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
間取
2
階
63.29
㎡
3 ＬＤＫ
2023年5月29日 ～
2023年10月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
63.29
㎡
3 ＬＤＫ
2021年11月1日 ～
2022年7月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
マンションヴィップ新宿柏木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
マンションヴィップ新宿柏木の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん新宿区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンションヴィップ新宿柏木にしても、1971/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（33,708,299円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンションヴィップ新宿柏木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマンションヴィップ新宿柏木を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。