マンションニュー田端は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンションニュー田端は買って大丈夫？
代表・春日秀典
清水建設施工。耐震性は新耐震相当です。便利なロケーションの中規模物件です。
マンションニュー田端の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンションニュー田端の特徴
マンションニュー田端は、JR山手線「田端」駅から徒歩6分です。
信頼の置けるスーパーゼネコン、清水建設(株)による施工となっています。エントランスは完璧なオートロックが備わり、安全に配慮した設計。マンション全体の管理体制も良好です。
1階には「業務スーパー 田端店」があり、日常の買い物にとても便利な立地となっています。
マンションニュー田端の写真・現地レポート
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築51年 7か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数68戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 新築時売主
- 日通不動産
- 施工
- 清水建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 北区立滝野川第四小学校(2分)
- 中学校
- 北区立田端中学校(15分)
マンションニュー田端の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠79.75 | ＠69.7 | ＠49.5 | |
| 2026/6 | 7階 | 約43㎡ | ＠78.59 | ＠66.6 | ＠46.6 | |
| 2025/8 | 3階 | 約51㎡ | ＠82.75 | ＠71.8 | ＠50.9 | |
| 2025/7 | 3階 | 約51㎡ | ＠86.62 | ＠75.7 | ＠53.8 | |
| 2025/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠88.55 | ＠77.6 | ＠55.2 | |
| 2023/10 | 5階 | 約53㎡ | ＠62.95 | ＠52.3 | ＠36.4 | |
| 2023/9 | 5階 | 約53㎡ | ＠63.91 | ＠53.2 | ＠37.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約53㎡ | ＠64.8 | ＠54.1 | ＠37.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約53㎡ | ＠66.65 | ＠56 | ＠39.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約53㎡ | ＠68.51 | ＠57.8 | ＠40.5 | |
| 2023/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠70.36 | ＠59.7 | ＠41.9 | |
| 2023/3 | 7階 | 約59㎡ | ＠65.02 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2023/2 | 7階 | 約48㎡ | ＠67.41 | ＠56.2 | ＠39.1 | |
| 2023/1 | 7階 | 約48㎡ | ＠69.45 | ＠58.2 | ＠40.6 | |
| 2022/12 | 7階 | 約48㎡ | ＠71.5 | ＠60.3 | ＠42.2 | |
出典：当社サイト
マンションニュー田端の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
53.98
㎡
2 ＬＤＫ
2023年12月15日 ～
2024年1月2日 掲載
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7
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59.97
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2 ＬＤＫ
2022年7月23日 ～
2023年7月20日 掲載
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5
階
51.72
㎡
2 ＬＤＫ
2022年6月27日 ～
2022年11月14日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンションニュー田端にしても、1975/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンションニュー田端についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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