マイキャッスル梅島アーバンステージは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル梅島アーバンステージは買って大丈夫？
代表・春日秀典
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩2分、バス停徒歩3分の立地で、北千住駅前へバス利用もできる利便性があります。
マイキャッスル梅島アーバンステージの総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル梅島アーバンステージの特徴
マイキャッスル梅島アーバンステージは、スーパーも近くて日常を組み立てやすいマンションです
マイキャッスル梅島アーバンステージは、足立区平野1丁目にある1997年築の9階建てマンションです。東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩16分のほか、バス停「小右衛門町」徒歩3分から「北千住駅前」方面へ向かえるため、駅だけに頼らない移動がしやすい立地。環七通り沿いの動きがある場所で、街の音も含めて生活のリズムをつかみやすい環境です。
買い物はかなり実用的です。「セブン-イレブン 足立平野１丁目店」徒歩1分、「ヨークフーズ 梅島店」徒歩2分、「MEGAドン・キホーテ 環七梅島店」徒歩4分が身近にあり、日用品から食品まで近場でそろえやすい配置。たしかに駅前立地ではありませんが、帰宅後に買い物を済ませやすい安心感があります。
建物はRC造9階建て、総戸数62戸の中規模マンションです。明るいブラウン系のタイルを基調とした外観で、環七通り沿いでも落ち着いた印象を保っています。モニター付きオートロック、宅配ボックス、エレベーターが備わっており、不在時の荷物受け取りや来訪者確認など、日々の小さな手間を軽くしてくれる設備構成です。
周辺環境は、足立区役所方面の公共性と、環七通り・国道4号線に近い交通利便が重なるエリアです。道路沿いの明るさや人の流れがあり、夜でも位置関係を把握しやすいのは暮らしやすさの一部といえます。とはいえ住宅地側へ入ると生活感もあり、下町らしい実用性を感じやすい地域性です。
駅近だけを重視するより、買い物・バス・公共施設への近さをまとめて評価したい方に向いた物件です。駅からは少し距離がありますが、国道4号沿いの「小右衛門町」バス停から北千住方面へ出られるため、通勤や休日の外出にも選択肢があります。中グレードの分譲マンションとして、派手さよりも毎日の動きやすさを重視する方に適しています。
マイキャッスル梅島アーバンステージの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥4,919,353（2026-02-28時点）、戸あたり￥79,344円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 機械式駐車場部品交換工事
- 2025年 エレベーター更新
- 2024年 駐輪場外構フェンス更新
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 機械式駐車場部品交換工事
- 2020年 スロープ化工事
- 2019年 機械式駐車場部品交換工事
- 2018年 屋上防水工事
- 2018年 給水ユニット交換工事
- 2017年 NMRパイプテクター設置工事
- 2016年 機械式駐車場不具合改修工事
- 2016年 駐輪場横グレーチング工事
- 2016年 共用部照明LED化工事
- 2015年 門扉交換工事
- 2014年 機械式駐車場塗装・部品交換工事
- 2010年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,000～11,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数62戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 山田建設
- 施工
- 山田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
マイキャッスル梅島アーバンステージの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約69㎡ | ＠65.01 | ＠55.5 | ＠39.1 | |
| 2026/6 | 2階 | 約69㎡ | ＠63.56 | ＠54 | ＠38 | |
| 2026/5 | 7階 | 約69㎡ | ＠60.66 | ＠51.1 | ＠35.9 | |
| 2025/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠51.52 | ＠41.8 | ＠28.8 | |
| 2023/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠43.83 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2023/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠48.93 | ＠38.7 | ＠26.4 | |
| 2022/10 | 1階 | 約58㎡ | ＠50.63 | ＠40.4 | ＠27.6 |
出典：当社サイト
マイキャッスル梅島アーバンステージの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
69.21
㎡
3 ＬＤＫ
2026年5月26日 ～
2026年7月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
65.6
㎡
2 ＳＬＤＫ
2025年3月17日 ～
2025年4月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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- 伊興本町
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マイキャッスル梅島アーバンステージの取引でロータス不動産がお勧めの理由
マイキャッスル梅島アーバンステージの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル梅島アーバンステージにしても、1997/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（4,919,353円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル梅島アーバンステージについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマイキャッスル梅島アーバンステージを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。