マイキャッスル月島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マイキャッスル月島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
月島駅徒歩3分。隅田川テラス、もんじゃストリートが身近で、オートロックと宅配ボックスを備えた都心居住です。
マイキャッスル月島の総合評価
電話：03-5809-1630
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マイキャッスル月島の特徴
マイキャッスル月島の特徴
月島駅徒歩3分のマイキャッスル月島は、有楽町線と都営大江戸線を使える月島1丁目の住まいです。都心へ出やすい立地でありながら、隅田川テラス徒歩2分と水辺も身近。通勤と散歩を、日々の流れに自然に組み込みやすい環境です。
1997年築、地上8階建の落ち着いた規模感です。分譲は山田建設、施工は前田建設工業。オートロックと宅配ボックスが備わり、帰宅時間が遅くなりやすい都市生活でも、荷物の受け取りや出入りの安心感を保ちやすい設備構成といえます。
月島もんじゃストリートへ徒歩1分という近さは、月島らしさを感じやすい固有の魅力です。外食の選択肢がすぐ近くにあり、街の灯りや人の気配もほどよい距離感。たしかに静けさだけを求める立地ではありませんが、日常の楽しみを持ちやすい住環境です。
生活施設では、月島区民センターや月島区民館、月島総合運動場などが駅周辺にまとまっています。近隣にはダイエー月島店（徒歩3分）やフジマート月島店（徒歩4分）などの充実した周辺施設が点在 していますが、マルエツ佃店や晴海トリトンスクエア方面も生活圏に入り、買い物・公共施設・水辺の散策をまとめて使える配置。シティライフを無理なく楽しみたい方に適しています。
マイキャッスル月島の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥48,705,580（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,803,910円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 量水器廻り更新・給水管オゾン水洗浄工事
- 2022年 自動扉改修工事
- 2022年 エレベーターピット内排水工事
- 2021年 共用部鉄部塗装工事
- 2019年 給水管更新工事・駐車場天井張替工事
- 2018年 駐輪場改修工事
- 2018年 給水管劣化診断調査
- 2017年 給水ポンプ交換工事
- 2017年 玄関金物工事
- 2015年 共用部照明LED化工事
- 2015年 CATV双方向化工事
- 2012年 消火栓養生柵設置工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2006年 昇降機補修工事
- 2005年 屋根防水保護塗装工事
- 2001年 共用部鉄部塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 山田建設
- 施工
- 前田建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 小学校
- 中央区立佃島小学校 徒歩9分
- 中学校
- 中央区立 佃中学校 徒歩8分
マイキャッスル月島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠162.49 | ＠152.4 | ＠111.3 | |
| 2026/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠162.49 | ＠152.4 | ＠111.3 | |
| 2026/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠162.49 | ＠152.4 | ＠111.3 | |
| 2026/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠175.34 | ＠165.3 | ＠120.8 | |
| 2026/1 | 4階 | 約55㎡ | ＠166.12 | ＠155.6 | ＠113.4 | |
| 2025/12 | 4階 | 約55㎡ | ＠175.16 | ＠164.6 | ＠120.2 |
出典：当社サイト
マイキャッスル月島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
61.48
㎡
2 ＳＬＤＫ
2026年4月28日 ～
2026年7月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
55.32
㎡
2 ＬＤＫ
2025年12月2日 ～
2026年2月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マイキャッスル月島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
マイキャッスル月島の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル月島にしても、1997/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（48,705,580円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マイキャッスル月島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマイキャッスル月島を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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