マイキャッスル月島の売買情報[仲介手数料無料]

月島駅徒歩3分で、下町の路地文化と再開発エリアが同居する月島1丁目に位置し、オートロック付きの中規模レジデンスとしては珍しく「月島もんじゃストリート」徒歩1分やスーパー3店舗(ダイエー月島店・フジマート月島店・文化堂月島店)徒歩5分圏内が生活動線に自然に溶け込むあたり、ちょっと“恵まれすぎでは?”と感じる配置です。とはいえ、隅田川テラスの静けさが加わることで都会の密度とうまくバランスが取れていて、暮らしの質が素直に高まる立地だと感じました。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマイキャッスル月島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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マイキャッスル月島の解説

マイキャッスル月島のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,803,910円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

マイキャッスル月島の特徴

月島1丁目らしい落ち着いた街並みの中で、月島駅徒歩3分という近さが生活の軸になります。下町の路地と再開発エリアが交差する一角にあり、隅田川テラスへ2分ほど歩けば、水面の反射がほんのり視界に入ります。交通利便は有楽町線と大江戸線の2路線が使え、通勤動線の安定感に適しています。

建物は1997年築RC造8階建・総戸数27戸の中規模で、外壁タイル貼りの落ち着いた表情が特徴です。オートロック、宅配ボックス、トランクルームを揃える構成で、フラット35に適合する住戸も確認されています。南側住戸では採光の広がりが柔らかい印象を与え、1階のシャッター付きガレージがあることで、生活の出入りに安心を添える装備といえます。

周辺では「月島もんじゃストリート」まで徒歩1分という距離が象徴的で、商店街のにぎわいと月島らしい路地文化が共存する環境です。石川島公園へ向かう途中で聞こえる運河の静かな水音が、下町とウォーターフロントの境界を感じさせます。再開発が進む月島1丁目らしい多様性のある街区で、徒歩圏に公共施設が集まり、生活動線が整っています。

買い物施設は「ダイエー 月島店」「フジマート 月島店」「フレッシュフードストア文化堂 月島店」がいずれも徒歩5分圏に揃い、日々の買い足しが完結します。月島区民センターや図書館などの行政サービスも近く、暮らしの基盤が固い印象です。勝どき方面の大型商業施設に向かう途中で感じる街の明るさが、住環境の広がりにゆとりを与える立地といえます。

維持・管理の体制

エム・シー・サービスの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥48,705,580(2025-03-31時点)、戸あたり¥1,803,910円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2023年 量水器廻り更新・給水管オゾン水洗浄工事
  • 2022年 自動扉改修工事
  • 2021年 共用部鉄部塗装工事
  • 2019年 給水管更新工事・駐車場天井張り替え工事
  • 2018年 駐輪場改修工事
  • 2017年 給水ポンプ交換工事
  • 2015年 共用部照明LED化工事
  • 2011年 大規模修繕工事
  • 2006年 昇降機補修工事
  • 2005年 屋根防水保護塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1997/02築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2026年4月の時点で 築 29年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区月島1丁目11-8
交通 有楽町線 月島駅 徒歩3分 
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩12分 
築年1997/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数27戸
新築時売主山田建設
施工前田建設工業
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社エム・シー・サービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/14階約55㎡@166.12@155.6@113.4
2025/124階約55㎡@175.16@164.6@120.2

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中央区月島1丁目11-8

学校区

小学校:中央区立佃島小学校 徒歩9分

中学校:中央区立 佃中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。