ホームズ東中野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ホームズ東中野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の新耐震。築30年3か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
ホームズ東中野の総合評価
電話：03-5809-1630
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ホームズ東中野の特徴
ホームズ東中野の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 30年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野１丁目1-2 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | サンエイト | ||
| 施工 | 片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：区立塔山小学校 中学校：区立第三中学校 | ||
ホームズ東中野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠132.11 | ＠122 | ＠88.5 | |
| 2025/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠137.07 | ＠126.9 | ＠92.2 | |
| 2024/5 | 3階 | 約45㎡ | ＠109.06 | ＠97.4 | ＠69.7 | |
| 2024/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠115.6 | ＠104 | ＠74.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ホームズ東中野にしても、1996/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ホームズ東中野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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