ベルハイム善福寺の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ベルハイム善福寺は、西荻窪エリアに位置しながらも、緑と静寂に包まれた善福寺川エリアの魅力を日常に取り込める都市型レジデンスです。整った外観と重厚なエントランス、周辺環境との調和が、落ち着いた中にも都市生活の知的洗練を求める方に響く住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているベルハイム善福寺が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ベルハイム善福寺の解説
代表・春日秀典
ベルハイム善福寺のレビュー
築34年8か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
静かな街並みに溶け込む、洗練された都市型レジデンス
杉並区善福寺エリアに佇む「ベルハイム善福寺」は、西荻窪駅を最寄りとしながらも、落ち着きのある住宅街に所在する中規模マンションです。
赤褐色の重厚なエントランスと、グレーのタイル貼りで構成された外観は、都市生活者に安心感と静けさをもたらしてくれます。
周囲には善福寺川緑地や善福寺公園などの豊かな自然があり、朝の散歩では四季折々の風景が迎えてくれます。
日々の買い物は、最寄りの「ワイズマート西荻窪店」や「クイーンズ伊勢丹」などが利用でき、生活利便性も良好な立地です。
居住者の声を反映するように、周辺は静かで治安がよく、通学・通勤にも適した環境といえそうです。
外観に配されたバルコニーの配置が建物にリズム感を与え、見るたびに整然とした設計思想が感じられます。
都市に暮らしながらも、自分らしい時間を保ちたい。そんなライフスタイルにちょうどいい距離感と空気感を保つマンションです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1991/09築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 35年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区善福寺３丁目２－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1991/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 池崎工業 | ||
| 施工 | 三和ハウス | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠65.31 | ＠53.7 | ＠37.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約45㎡ | ＠67.5 | ＠55.9 | ＠38.7 | |
| 2023/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠69.69 | ＠58.1 | ＠40.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠71.88 | ＠60.2 | ＠42 | |
| 2023/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠76.27 | ＠64.6 | ＠45.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠78.46 | ＠66.8 | ＠46.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠82.84 | ＠71.2 | ＠50.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠85.03 | ＠73.4 | ＠51.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠87.22 | ＠75.6 | ＠53.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区善福寺３丁目２－１１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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