ベルジェ田端の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
尾久駅・田端駅の2駅利用で、JR宇都宮線・山手線が使い分けしやすい立地です。2001年築SRC造、オートロック・宅配ボックスも備え、日常の安心と利便を支える住まいです。
売出し中の住戸
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ベルジェ田端のレビュー
代表・春日秀典
ベルジェ田端のレビュー
築24年8か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
尾久と田端の使い分けがしやすく、落ち着いた日常を組み立てやすいベルジェ田端
尾久駅徒歩8分、田端駅徒歩12分という距離感は、通勤先や使いたい路線に応じて動き方を選びやすい立地です。住所は荒川区西尾久4丁目、明治通り沿いに位置しており、車や自転車での移動もしやすい環境です。JR宇都宮線・高崎線が使える尾久駅と、山手線・京浜東北線が使える田端駅の両方を視野に入れられるため、都心へ出る日も地元で落ち着いて過ごす日も組み立てやすい交通条件。朝の動きにゆとりを持たせたい方にも合いやすい立地です。
2001年築、10階建て、総戸数27戸のベルジェ田端は、大きすぎず小さすぎない規模感に収まっています。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラが備わっており、日々の荷受けや防犯面を考えるうえでも安心感があります。古久根建設施工という施工会社名まで確認できる点も、情報の輪郭が見えやすいところです。共用部は派手さを前に出すタイプではありませんが、たしかに必要な設備をきちんと押さえた実用本位の設計といえます。
西尾久エリアには、西尾久四丁目公園、第七中学校といった生活の土台になる施設がまとまっています。下町らしい住宅地の連なりがありながら、暮らしが単調になりにくいのがこの場所のよさです。
買い物は、田端駅側のアトレヴィ田端や、成城石井やNewDays、ベーカリーなどを駅利用の流れで立ち寄れます。近隣には物件前のオリンピック西尾久店が使いやすく、コンビニやドラッグストア、銀行、公園も徒歩圏に点在しており、日用品の補充を遠出せず済ませやすい利便性があります。下町の落ち着きに、複数駅利用と生活施設の近さを重ねた、過不足の少ない日常拠点です。
維持・管理の体制
国土管理の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥-16,461,853（2026-02-28時点）、戸あたり￥-609,698円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 共用部照明LED化工事
- 2024年 大規模修繕工事
- 2024年 二段式駐輪ラック撤去工事
- 2014年 防犯カメラ設置工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は居室内のみ飼育可（体長50cm・体重20kg以下）
災害・耐震
2001/10築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久４丁目７－８
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩12分 |
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| 築年 | 2001/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 大槻工務店 | ||
| 施工 | 古久根建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠114.36 | ＠103.3 | ＠74.3 | |
| 2023/4 | 10階 | 約50㎡ | ＠88.64 | ＠77.6 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
荒川区西尾久４丁目７－８
学校区
小学校：荒川区立尾久西小学校 徒歩10分
中学校：荒川区立第七中学校 徒歩５分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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