ベリスタ椎名町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットは1住戸2匹まで飼育可。築17年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているベリスタ椎名町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ベリスタ椎名町の解説
代表・春日秀典
ベリスタ椎名町のレビュー
物件画像
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町は西武池袋線「椎名町」駅徒歩５分です。有楽町線他「要町」駅徒歩12分です。平成21年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、です。
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町は徒歩2分に「ビッグ・エー 豊島長崎店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2009/02築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 17年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区長崎２丁目１６－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 椎名町駅 徒歩5分 有楽町線 要町駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2009/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 野村建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 452.33 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠132.45 | ＠122.7 | ＠89.2 | |
| 2026/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠133.97 | ＠124.2 | ＠90.3 | |
| 2026/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠136.87 | ＠127.1 | ＠92.5 | |
| 2025/12 | 2階 | 約65㎡ | ＠139.92 | ＠130.2 | ＠94.7 | |
| 2025/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠144.49 | ＠134.7 | ＠98.1 | |
| 2025/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠126.47 | ＠116.7 | ＠84.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約65㎡ | ＠100.29 | ＠90.5 | ＠65.2 | |
| 2022/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠122.69 | ＠110.3 | ＠79.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 65.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.61㎡
- バルコニー
- 3.04㎡
- 管理費
- 17060円
- 修繕積立金
- 18570円
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町の紹介料が０円です。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・豊島区長崎２丁目の所在で、京葉線椎名町駅の徒歩5分です。
過去掲載物件 / 3階 / 40.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.59㎡
- バルコニー
- 6.31㎡
- 管理費
- 10560円
- 修繕積立金
- 7800円
・「ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町」は椎名町駅徒歩5分・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
豊島区長崎２丁目１６－１５
学校区
小学校：豊島区立長崎小学校(4分)
中学校：豊島区立西池袋中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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