プレシス中野哲学堂パークフロント

プレシス中野哲学堂パークフロントの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区松が丘2丁目31-12
築年月2019/01
戸数規模26戸
新築時売主(株)プロスタイル

プレシス中野哲学堂パークフロント

物件の特徴

プレシス中野哲学堂パークフロントは哲学堂公園前

中野区 松が丘の好立地の中規模マンションです。

まとめ

プレシス中野哲学堂パークフロントは大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩14分です。西部新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分、「沼袋」駅からは徒歩13分です。平成31年1月完成、7階建て新耐震基準のマンションです。

設計性能評価&建設性能評価取得済です。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、メールボックス、エレベーター等完備しています。ペット飼育可です。

プレシス中野哲学堂パークフロントは「哲学堂公園」が目の前にあります。徒歩3分に「セブン-イレブン 中野江古田1丁目店」があります。スーパー「コモディイイダ沼袋店」まで徒歩7分です。

  • 中野区松が丘2丁目の住所
  • 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
  • 中野区立江原小学校 950m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可

・マンションブランド:プレシス

一建設の新築分譲マンションシリーズです。
プレシスのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都中野区松が丘2丁目31-12
交通西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分 
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分 
西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
築年2019/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数26戸
新築時売主(株)プロスタイル
施工菊池建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社伏見管理サービス株式会社
管理費単価444.130514

外観・共用部の画像

プレシス中野哲学堂パークフロント外観1
プレシス中野哲学堂パークフロントは平成31年1月完成、7階建てのマンションです。中野通りに面していて、哲学堂公園が目の前にあります。

プレシス中野哲学堂パークフロントエントランス1

プレシス中野哲学堂パークフロント共用部

プレシス中野哲学堂パークフロント共用部2

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2019年01月築なので、2024年3月の時点で築 5年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥15,174,947(2023-09-30時点)、戸あたり¥583,652円です。残高はやや少なめです。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19000~22000円円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可

ペット可の内容:犬猫等のペットは2匹まで。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/14階 約39㎡ @118.66 @107.1 @76.8 プレシス中野哲学堂パークフロント4680万円
2023/23階 約52㎡ @113.02 @102.2 @73.6 プレシス中野哲学堂パークフロント5980万円
2022/103階 約52㎡ @116.8 @106 @76.4 プレシス中野哲学堂パークフロント6180万円
2022/34階 約39㎡ @118.91 @107.3 @77 プレシス中野哲学堂パークフロント4690万円
2022/24階 約39㎡ @121.45 @109.9 @78.9 プレシス中野哲学堂パークフロント4790万円
2022/14階 約39㎡ @123.99 @112.4 @80.8 プレシス中野哲学堂パークフロント4890万円
2020/91階 約64㎡ @84.27 @74.4 @53.1 プレシス中野哲学堂パークフロント5399万円
2020/94階 約52㎡ @94.48 @83.7 @59.8 プレシス中野哲学堂パークフロント4999万円
2020/81階 約64㎡ @88.81 @78.9 @56.5 プレシス中野哲学堂パークフロント5690万円
2020/64階 約52㎡ @99.98 @89.2 @63.9 プレシス中野哲学堂パークフロント5290万円
2020/46階 約61㎡ @100.86 @90.8 @65.3 プレシス中野哲学堂パークフロント6190万円
2020/37階 約56㎡ @101.67 @91.3 @65.5 プレシス中野哲学堂パークフロント5790万円
2020/36階 約63㎡ @96.9 @87 @62.5 プレシス中野哲学堂パークフロント6190万円
2020/34階 約54㎡ @100.07 @89.5 @64.1 プレシス中野哲学堂パークフロント5490万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 52.91m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
52.91㎡
バルコニー
3.75㎡
管理費
16030円
修繕積立金
7060円

・「プレシス中野哲学堂パークフロント」は3方角部屋・3面バルコニー・22.75㎡北東向きルーフバルコニー・リビング床暖房・浴室ミストサウナ・収納豊富な間取りです。
・内装は一部リフォームです。

プレシス中野哲学堂パークフロント304間取図
【間取図】プレシス中野哲学堂パークフロント3階※過去の掲載物件
プレシス中野哲学堂パークフロントプレシス中野哲学堂パークフロント304 リビング(ダイニング)プレシス中野哲学堂パークフロント304 玄関プレシス中野哲学堂パークフロント304 収納

地図、周辺環境

地図

中野区松が丘2丁目31-12

学校区

小学校:中野区立江原小学校(12分)

中学校:中野区立第七中学校(7分)

Convenience Store

  • ローソン 新宿西落合三丁目店 4分
  • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 4分
  • ローソン 江古田一丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • コモディイイダ 沼袋店 6分
  • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 5分

Medical

  • 竹村歯科クリニック 3分
  • 哲学堂 石井眼科医院 4分
  • 松が丘医院 2分
  • はまやホームケアクリニック 4分

Kindergarten

  • 江古田ここわ保育園 5分
  • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 5分
  • 松が丘保育園 6分

Bank

  • 西武信用金庫薬師駅前支店 10分
  • 西武信用金庫新江古田支店 10分
  • 東京三協信用金庫西落合支店 7分

Parks

  • 哲学堂公園 2分
  • 片山小さな緑地 3分

松が丘エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
松が丘一丁目 1〜2番
7〜31番
中野区立上高田小学校 中野区立第五中学校
3〜6番 中野区立新井小学校
その他 中野区立江原小学校 中野区立第七中学校
松が丘二丁目 10〜35番
36〜37番 中野区立江古田小学校
その他 中野区立新井小学校 中野区立第五中学校

松が丘のマンションカタログ

当社サイト内の松が丘の販売物件情報(プレシス中野哲学堂パークフロントの周辺)もぜひご覧ください。松が丘の中古マンション(プレシス中野哲学堂パークフロントの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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