プレシス中野哲学堂パークフロント
投稿 更新
所在地 | 中野区松が丘2丁目31-12 |
---|---|
築年月 | 2019/01 |
戸数規模 | 26戸 |
新築時売主 | (株)プロスタイル |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
プレシス中野哲学堂パークフロント
物件の特徴
プレシス中野哲学堂パークフロントは大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩14分です。西部新宿線「新井薬師前」駅から徒歩10分、「沼袋」駅からは徒歩13分です。平成31年1月完成、7階建て新耐震基準のマンションです。
設計性能評価&建設性能評価取得済です。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、メールボックス、エレベーター等完備しています。ペット飼育可です。
プレシス中野哲学堂パークフロントは「哲学堂公園」が目の前にあります。徒歩3分に「セブン-イレブン 中野江古田1丁目店」があります。スーパー「コモディイイダ沼袋店」まで徒歩7分です。
- 中野区松が丘2丁目の住所
- 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
- 中野区立江原小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド:プレシス
一建設の新築分譲マンションシリーズです。
プレシスのブランドサイト
物件概要
所在地 | 東京都中野区松が丘2丁目31-12 | ||
---|---|---|---|
交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩14分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分 | ||
築年 | 2019/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数26戸 | ||
新築時売主 | (株)プロスタイル | ||
施工 | 菊池建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||
管理費単価 | 444.130514 |
外観・共用部の画像
プレシス中野哲学堂パークフロントは平成31年1月完成、7階建てのマンションです。中野通りに面していて、哲学堂公園が目の前にあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2019年01月築なので、2024年3月の時点で築 5年2か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥15,174,947(2023-09-30時点)、戸あたり¥583,652円です。残高はやや少なめです。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19000~22000円円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
ペット可の内容:犬猫等のペットは2匹まで。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/1 | 4階 | 約39㎡ | @118.66 | @107.1 | @76.8 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 4680万円 |
2023/2 | 3階 | 約52㎡ | @113.02 | @102.2 | @73.6 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 5980万円 |
2022/10 | 3階 | 約52㎡ | @116.8 | @106 | @76.4 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 6180万円 |
2022/3 | 4階 | 約39㎡ | @118.91 | @107.3 | @77 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 4690万円 |
2022/2 | 4階 | 約39㎡ | @121.45 | @109.9 | @78.9 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 4790万円 |
2022/1 | 4階 | 約39㎡ | @123.99 | @112.4 | @80.8 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 4890万円 |
2020/9 | 1階 | 約64㎡ | @84.27 | @74.4 | @53.1 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 5399万円 |
2020/9 | 4階 | 約52㎡ | @94.48 | @83.7 | @59.8 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 4999万円 |
2020/8 | 1階 | 約64㎡ | @88.81 | @78.9 | @56.5 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 5690万円 |
2020/6 | 4階 | 約52㎡ | @99.98 | @89.2 | @63.9 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 5290万円 |
2020/4 | 6階 | 約61㎡ | @100.86 | @90.8 | @65.3 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 6190万円 |
2020/3 | 7階 | 約56㎡ | @101.67 | @91.3 | @65.5 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 5790万円 |
2020/3 | 6階 | 約63㎡ | @96.9 | @87 | @62.5 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 6190万円 |
2020/3 | 4階 | 約54㎡ | @100.07 | @89.5 | @64.1 | プレシス中野哲学堂パークフロント | 5490万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 52.91m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.91㎡
- バルコニー
- 3.75㎡
- 管理費
- 16030円
- 修繕積立金
- 7060円
・「プレシス中野哲学堂パークフロント」は3方角部屋・3面バルコニー・22.75㎡北東向きルーフバルコニー・リビング床暖房・浴室ミストサウナ・収納豊富な間取りです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
地図
中野区松が丘2丁目31-12
学校区
小学校:中野区立江原小学校(12分)
中学校:中野区立第七中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 新宿西落合三丁目店 4分
- セブンイレブン 中野江古田1丁目店 4分
- ローソン 江古田一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 沼袋店 6分
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 5分
Medical
- 竹村歯科クリニック 3分
- 哲学堂 石井眼科医院 4分
- 松が丘医院 2分
- はまやホームケアクリニック 4分
Kindergarten
- 江古田ここわ保育園 5分
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 5分
- 松が丘保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫薬師駅前支店 10分
- 西武信用金庫新江古田支店 10分
- 東京三協信用金庫西落合支店 7分
Parks
- 哲学堂公園 2分
- 片山小さな緑地 3分