ブロードウェイ[仲介手数料無料]
ブロードウェイは中野駅より徒歩４分、中野サンモール商店街に直結していあす。
サブカルの聖地となった感がある中野ブロードウェイですが、集合住宅史においても歴史的な存在だそうです。
エントランスです。
エントランスはオートロック式です。２４時間有人管理、夜間警備員常駐です。
屋上に庭園があります。
そしてプール付きです。
「ライフ中野駅前店」まで徒歩4分です。日用品、食品に加えて２階では衣料品や文具等も取り扱いがあるスーパーです。
代表・春日秀典
中野のランドマーク。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ブロードウェイを解説します
中野のランドマーク。
ブロードウェイはＪＲ中央線・東西線「中野」駅から徒歩４分です。１０階建ての４階までは商業施設がたくさん入っています。５階から１０階までが居住部分です。
屋上庭園があります。ゲストルーム、会議室、屋上プールがあります。計４基のエレベータがあります。オートロック式です。ペットと一緒に住めます。２４時間有人管理体制で安心です。
中野サンモール商店街の中にあります。
ブロードウェイはコンサート会場として有名な「中野サンプラザ」も近くです。徒歩３分の「マグロマート」はマグロ料理が楽しめる人気店です。地下１階に「西友中野店」があります。その他建物内外に買物施設は多数あります。「東京警察病院」まで徒歩８分です。
- 中野区中野５丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩6分
- 中野区立桃園第二小学校 1,223m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工を担当（大手）
- フロアプランは1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDKです。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1966/08築で、 総戸数251戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下3階付10階建て。
2025年6月の時点で 築 58年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠96 | ＠85.4 | ＠61.1 | |
| 2024/5 | 9階 | 約55㎡ | ＠94.51 | ＠83.9 | ＠60 | |
| 2024/2 | 9階 | 約109㎡ | ＠54.45 | ＠46.2 | ＠32.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠78.15 | ＠67.6 | ＠47.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約55㎡ | ＠79.96 | ＠69.4 | ＠49.2 | |
| 2023/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠81.64 | ＠71 | ＠50.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約55㎡ | ＠85.09 | ＠74.5 | ＠53 | |
| 2023/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠81.78 | ＠71.2 | ＠50.5 | |
| 2023/4 | 10階 | 約55㎡ | ＠94.55 | ＠84 | ＠60 | |
| 2023/4 | 8階 | 約55㎡ | ＠86.91 | ＠76.3 | ＠54.3 | |
| 2023/2 | 8階 | 約55㎡ | ＠88.73 | ＠78.1 | ＠55.7 | |
| 2022/8 | 10階 | 約55㎡ | ＠74.36 | ＠63.8 | ＠45 | |
| 2022/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠81.45 | ＠70.9 | ＠50.3 | |
| 2021/12 | 8階 | 約110㎡ | ＠67.99 | ＠59.8 | ＠42.8 | |
| 2021/12 | 5階 | 約58㎡ | ＠72.11 | ＠61.8 | ＠43.6 | |
| 2021/11 | 10階 | 約55㎡ | ＠81.64 | ＠71 | ＠50.4 | |
| 2021/11 | 9階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2021/11 | 9階 | 約55㎡ | ＠81.45 | ＠70.9 | ＠50.3 | |
| 2021/11 | 8階 | 約110㎡ | ＠68.9 | ＠60.7 | ＠43.5 | |
| 2021/11 | 10階 | 約55㎡ | ＠90.55 | ＠80 | ＠57 | |
| 2021/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠73.83 | ＠63.5 | ＠44.9 | |
| 2021/10 | 6階 | 約55㎡ | ＠90.55 | ＠80 | ＠57 | |
| 2021/10 | 8階 | 約110㎡ | ＠72.54 | ＠64.3 | ＠46.2 | |
| 2021/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠88.73 | ＠78.1 | ＠55.7 | |
| 2021/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠75.55 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2021/9 | 9階 | 約55㎡ | ＠85.09 | ＠74.5 | ＠53 | |
| 2021/9 | 8階 | 約110㎡ | ＠77.08 | ＠68.9 | ＠49.6 | |
| 2021/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠77.26 | ＠67 | ＠47.4 | |
| 2021/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠91.23 | ＠80.6 | ＠57.5 | |
| 2021/7 | 8階 | 約110㎡ | ＠80.72 | ＠72.5 | ＠52.3 | |
| 2021/6 | 9階 | 約55㎡ | ＠86.91 | ＠76.3 | ＠54.3 | |
| 2021/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠96.72 | ＠86.1 | ＠61.6 | |
| 2021/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠78.98 | ＠68.7 | ＠48.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 55㎡
- バルコニー
- 6.85㎡
- 管理費
- 36477円
- 修繕積立金
- 12860円
・「中野ブロードウェイ」は中野駅徒歩4分・中野サンモール直結で便利です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 5階 / 58.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.23㎡
- バルコニー
- 5.13㎡
- 管理費
- 29110円
- 修繕積立金
- 13590円
・「ブロードウェイ」は中野サンモールアーケード直結です。
・５８．２３㎡の２LDKです。
・内装はリフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野５丁目５２―１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 中野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1966/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下3階付 10階建て 総戸数251戸 | ||
| 新築時売主 | 東京コープ | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | 管理組愛法人ブロードウェイ管理組合 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区中野５丁目５２―１５
学校区
小学校：中野区立桃園第二小学校(16分)
中学校：中野区立中野中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野駅北口店 1分
- スリーエフ 中野5丁目店 1分
- セブンイレブン 中野5丁目店 2分
- ファミリーマート 中野駅北店 2分
- サークルK中野早稲田通り店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 中野店 1分
- 丸正食品Pico新井薬師店 6分
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 3分
- ライフ 中野駅前店 4分
- MARUSHO Pico新井薬師店 6分
Medical
- 愛育歯科診療所 1分
- スマイル歯科診療所 1分
- 田中歯科医院 1分
- いちぜん整骨院 1分
Kindergarten
- ピオニイ保育園 7分
- 打越保育園 4分
- コンビプラザ中野保育園 3分
Bank
- 中央労働金庫 中野支店 2分
- 三井住友銀行 中野支店 4分
- 西武信用金庫 中野北口支店 3分
- 巣鴨信用金庫 中野支店 2分
- みずほ銀行 中野北口支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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