フュージョナル上鷺宮の売買情報[仲介手数料無料]

駅歩2分の魅力的なロケーション。築13年7か月の新耐震で、駅至近の立地の物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフュージョナル上鷺宮が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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フュージョナル上鷺宮の解説

フュージョナル上鷺宮のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆

フュージョナル上鷺宮は西武池袋線「富士見台」駅より徒歩2分です。平成24年築の新耐震基準マンションです。

ALSOKによる24時間オンライン機械管理システム導入しています。オートロック、防犯カメラあります。事務所使用もできます。ペットと暮らせます。

閑静な住宅街です。

フュージョナル上鷺宮は徒歩1分の「風の子ひろば」は広い原っぱで自由に遊べる公園です。遊具も有ります。徒歩1分にケーキ屋さん「アット イーズ」があります。周辺に飲食店はたくさんあります。徒歩1分に「まいばすけっと富士見台駅南店」があります。徒歩2分に「富士見台駅前郵便局」があります。

  • 中野区上鷺宮4丁目の住所
  • 西武池袋線「富士見台」駅徒歩2分
  • 練馬区立大泉学園緑小学校 450m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 近隣商業の用途地域
  • フロアプランは1K、1LDKです。

    ・マンションブランド:フュージョナル

    フュージョナルは日本ワークスのブランドです。自社ブランドの投資用マンションを擁し、お客様の資産形成をサポートしています。
    フュージョナルのブランドサイト

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

災害・耐震

2012/09築で、 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 14年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都中野区上鷺宮4丁目18-17
交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩2分 
築年2012/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て
新築時売主コバ建設
施工日本ワークス
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態自主管理 巡回
管理会社メイプルリビングサービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト

地図、周辺環境

中野区上鷺宮4丁目18-17

学校区

小学校:練馬区立大泉学園緑小学校(6分)

中学校:練馬区立大泉学園中学校(5分)

Convenience Store

  • ローソン 練馬富士見台店 2分
  • セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 2分
  • セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 3分
  • ファミリーマート 富士見台駅前店 2分
  • セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 富士見台駅北店 3分
  • まいばすけっと 富士見台駅南店 1分
  • まいばすけっと 富士見台千川通り店 2分
  • 主婦の店アルス富士見台店 4分

Medical

  • 関医院 2分
  • かみさぎ歯科医院 2分
  • やました歯科クリニック富士見台 1分
  • ユウ整形外科 2分

Kindergarten

  • おひさま保育園 4分
  • とちの木保育園 5分
  • 中野区立かみさぎ幼稚園 4分

Bank

  • JA東京あおば富士見台支店 10分
  • 西京信用金庫富士見台支店 2分
  • みずほ銀行 練馬富士見台支店 2分
  • 大東京信用組合 富士見台支店 4分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。