フェアロージュ永福町[仲介手数料無料]

フェアロージュ永福町外観４ — フェアロージュ永福町は平成11年築、9階建てのマンションです。ベージュ色のタイルで覆われた中層階の建物です。

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

フェアロージュ永福町【過去事例】

代表・春日秀典

「フェアロージュ永福町」は、オートロックと防犯カメラを完備し、さらに宅配ボックスとクリーニングボックスを備えた、利便性とセキュリティの両面で優れたマンションです。1フロア2住戸のみ（6～8階）の設計によりプライバシー性が高く、落ち着いた住環境の中で快適な暮らしを実現できます。

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電話：03-5809-1630

２～３か月分の月収の節約。仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

フェアロージュ永福町の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

フェアロージュ永福町の解説

代表・春日秀典

3,004,017円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

「フェアロージュ永福町」は、京王井の頭線「永福町」駅および京王線「明大前」駅からそれぞれ徒歩8分に位置します。都心へのアクセスが良好で、新宿や渋谷方面へ短時間で移動できる利便性が魅力です。また、周囲は住宅街が広がり、落ち着いた住環境が確保されています。

SRC・RC造の地下1階付9階建てで、耐震性や防音性に優れた建物です。総戸数は37戸とプライバシーが保たれやすい規模感で、特に6階～8階部分は1フロア2住戸のみの贅沢なレイアウトとなっています。エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置され、安心のセキュリティ体制を整えています。また、宅配ボックスに加え、クリーニングボックスも完備しており、忙しい日常をサポートする便利な設備が揃っています。また、ペット可の物件のため、愛犬や愛猫とともに快適な暮らしを送ることができます。

物件周辺は閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃い、生活利便性が高いエリアです。徒歩4分圏内には、コンビニ「ミニストップ杉並和泉町店」やスーパーの「まいばすけっと杉並和泉2丁目店」があり、日常の買い物も便利です。さらに、最寄り駅の「永福町」駅・「明大前」駅周辺には飲食店やドラッグストアなども点在し、日々の生活をより快適に過ごせる環境が整っています。

維持・管理の体制

株式会社日鉄コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥111,148,617（2024-03-31時点）、戸あたり￥3,004,017円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：クリーニングボックス　防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長50cm以内、体重10Kg以内の犬・猫等の小動物および小鳥・金魚・熱帯魚

災害・耐震

1999/03築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。

2025年12月の時点で築 26年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/10	7階	約67㎡	＠130.45	＠120.8	＠87.8
2025/9	3階	約64㎡	＠147.43	＠137.6	＠100.2
2025/9	7階	約67㎡	＠131.93	＠122.3	＠88.9
2025/7	7階	約67㎡	＠133.42	＠123.8	＠90
2025/6	7階	約67㎡	＠136.38	＠126.7	＠92.2
2025/5	7階	約67㎡	＠137.87	＠128.2	＠93.3
2025/4	7階	約67㎡	＠139.35	＠129.7	＠94.4
2025/3	7階	約67㎡	＠140.55	＠130.9	＠95.3
2025/3	7階	約67㎡	＠140.55	＠130.9	＠95.3
2025/2	7階	約67㎡	＠142.33	＠132.7	＠96.7
2025/1	7階	約67㎡	＠145.29	＠135.6	＠98.9
2024/12	3階	約68㎡	＠139.47	＠129.9	＠94.6
2024/7	5階	約67㎡	＠112.38	＠102.7	＠74.3
2024/7	5階	約67㎡	＠112.38	＠102.7	＠74.3
2023/10	2階	約80㎡	＠107.95	＠98.7	＠71.5
2023/6	2階	約80㎡	＠111.8	＠102.6	＠74.4
2023/3	2階	約80㎡	＠115.41	＠106.2	＠77.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 68.11m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 68.11㎡
バルコニー: 16.92㎡
管理費: 14400円
修繕積立金: 15000円

3階の3方角部屋に位置し、リビングの床暖房と16.92㎡のワイドルーフバルコニーで快適な住環境を提供。リノベーション済みで、キッチンやバスルーム、クロス・フローリングの張替えが施され、入居後すぐに新生活を楽しめる仕様となっています。

【間取図】フェアロージュ永福町3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 67.45m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.45㎡
バルコニー: 7.6㎡
管理費: 14300円
修繕積立金: 14800円

・「フェアロージュ永福町」は5階の東南向き角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】フェアロージュ永福町5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 80.41m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 80.41㎡
バルコニー: 6.06㎡
管理費: 17000円
修繕積立金: 17700円

・「フェアロージュ永福町」は東南角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】フェアロージュ永福町2階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉２丁目１３－１７
交通	京王井の頭線永福町駅　徒歩8分　京王線明大前駅　徒歩8分
築年	1999/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　9階建て　総戸数37戸
新築時売主	新日本製鐵株式会社
施工	松井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ―
管理費単価	431.54

地図、周辺環境

杉並区和泉２丁目１３－１７

学校区

小学校：杉並区立新泉和泉小学校(5分)

中学校：杉並区立和泉中学校(5分)

コンビニなど

ファミリーマート明大前店 3分
ミニストップ杉並和泉町店 3分

スーパー・買い物

まいばすけっと杉並和泉2丁目店 4分
miniピアゴ松原1丁目店 7分
みんなのイチバ明大前店 7分
京王ストアエクスプレス明大前店 6分
生鮮食品館AZUMA明大前店 7分

Medical

明大前アートクリニック 5分

幼稚園

金融機関・銀行

世田谷信用金庫永福町支店 7分
三菱UFJ銀行永福町支店 7分
昭和信用金庫明大前支店 7分
三井住友銀行永福町支店 8分

公園・公共施設

和泉二丁目緑地 3分
玉川上水公園 4分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-01-31

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。