フィールＡ渋谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
フィールA渋谷は、渋谷駅徒歩圏内というアーバンライフの特等席にありながら、上質な共用空間や有人管理、ペット可・内廊下設計など、都市生活に必要な快適と安心を高水準で兼ね備えています。喧騒の中にも静けさと機能性を求める洗練された大人のためのレジデンスです。
売出し中の住戸
フィールＡ渋谷の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
フィールＡ渋谷の解説
代表・春日秀典
フィールＡ渋谷のレビュー
築22年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
渋谷の鼓動を身近に、落ち着きを手中にするレジデンス
フィールA渋谷は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分、JR山手線「渋谷」駅からも徒歩10分という、シティライフの中心に位置するロケーションです。
所在地は渋谷区円山町。渋谷マークシティや道玄坂に隣接しながらも、一歩中に入れば落ち着いた街区が広がる、都心ならではの静と動が共存する環境です。
平成16年築、地上14階建のスタイリッシュな外観は、街路から見上げると空に向かってすっと伸び、縦のリズムを刻む美しいバルコニーラインが印象的です。
エントランスはガラス張りのファサードに円形のアクセントを配したデザインで、訪れるたびにオーナーシップを感じさせる設えです。
内部はホテルライクな内廊下設計。照明や床タイルの選定にも配慮され、ラグジュアリーな共用空間が住まう人を迎えます。
防犯カメラ、TVモニター付きオートロック、24時間体制の有人管理に加え、宅配ボックスやコンシェルジュサービスなど、セキュリティと利便性が共に高水準で整備されています。
ペット飼育可という点も、このエリアでは貴重なポイント。都市に暮らしながら、豊かな時間をペットと共に過ごせます。
徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ 渋谷神泉店」が、2分圏内には「渋谷マークシティ」や各種飲食店が並び、日常の買い物にも食の楽しみにも困ることはありません。
学区は渋谷区立神南小学校（約900m）。子育てファミリーにも安心できる環境で、新耐震基準を満たし、住宅ローン控除にも対応しています。
管理は日本ハウズイングが担当。大手管理会社によるしっかりとした体制で、建物の美観と機能性が保たれています。
渋谷駅徒歩圏内の便利な立地に加え、安心・快適・美意識の三拍子が揃ったこのマンションは、都心を舞台にする生活者にふさわしい選択肢です。
維持・管理の体制
日本ハウジングの全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
2004/02築で、 総戸数218戸の 大規模な鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区円山町５－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数218戸 | ||
| 新築時売主 | ジョイント･コーポレーション | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 12階 | 約57㎡ | ＠242.7 | ＠232.3 | ＠170.7 | |
| 2026/5 | 12階 | 約57㎡ | ＠277.67 | ＠267.3 | ＠196.7 | |
| 2026/4 | 10階 | 約44㎡ | ＠205.54 | ＠193.8 | ＠141.5 | |
| 2024/4 | 11階 | 約44㎡ | ＠157.38 | ＠145.6 | ＠105.6 | |
| 2023/12 | 9階 | 約36㎡ | ＠193.31 | ＠181.3 | ＠131.9 | |
| 2023/3 | 14階 | 約30㎡ | ＠164.35 | ＠151.4 | ＠109.3 | |
| 2022/11 | 14階 | 約30㎡ | ＠167.58 | ＠154.6 | ＠111.7 | |
| 2022/9 | 14階 | 約30㎡ | ＠173.72 | ＠160.8 | ＠116.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区円山町５－４
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(12分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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