ビバリーホームズ両国は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ビバリーホームズ両国は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩５分。築14年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ビバリーホームズ両国の総合評価
電話：03-5809-1630
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ビバリーホームズ両国の特徴
ビバリーホームズ両国は大江戸線「両国駅」Ａ５出口より徒歩５分です。ＪＲ総武線「両国」駅からは徒歩１０分、都営新宿線「森下」駅からは徒歩１１分です。平成２４年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。１階にトランクルームがあります。ペットも住めます。
ビバリーホームズ両国は徒歩３分に「すみだ北斎美術館」があります。「ジョナサン両国店」が徒歩２分にあります。徒歩４分に「マルエツプチ 両国緑一丁目店」があります。徒歩２分に区立緑図書館があります。
- 墨田区緑２丁目の住所
- 大江戸線「両国」駅徒歩5分
- 緑小学校 150m学区
- 耐震基準は新耐震
- 近隣商業の用途地域
- フロアプランは1DK、1SLDK、2SLDKです。
ビバリーホームズ両国の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 14年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区緑２丁目２１－１９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩10分 都営新宿線「森下」駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 2012/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱ニッテイライフ | ||
| 施工 | 北野建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 261.33 | ||
| 学校区 | 小学校：緑小学校(2分) 中学校：両国中学校(9分) | ||
ビバリーホームズ両国の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ビバリーホームズ両国の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ビバリーホームズ両国にしても、2012/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本管財住宅管理㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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