パークハイム宮坂

パークハイム宮坂の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2021年09月03日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

パークハイム宮坂は徒歩1分にバス停「経堂赤堀通り団地」有り

世田谷区宮坂の閑静な立地の小規模マンションです。

まとめ

パーク・ハイム宮坂への交通アクセスはバス便と電車が利用できます。

小田急線「経堂」駅から徒歩10分という立地で、駅前にはショッピングモール「経堂コルティ」をはじめ、複数のショップや飲食店があるため、生活する上で大変便利です。

また、バスを利用する場合は、赤堀通りに面しており、バス停「経堂赤堀通り団地」が徒歩1分にあります。

住居としてのパーク・ハイム宮坂は、昭和55年築の4階建てで、エレベーターはありませんが、低層マンションということもあり、階段を上ることもさほど負担になりません。

総戸数も16戸とコンパクトですが、管理は三井不動産レジデンシャルサービス(株)が入っているため、安心して暮らすことができます。

周辺は住環境の良い第一低層住宅専用地域で、静かで落ち着いた雰囲気があります。大きなスーパーマーケットはありませんが、徒歩1分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン世田谷宮坂３丁目店」があるため、重宝します。

所在地	東京都世田谷区宮坂３丁目４１－２０
交通	小田急小田原線　経堂駅　徒歩10分　東急世田谷線　松原駅　徒歩12分
築年	1980/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数16戸
新築時売主	三井不動産
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	382.74

パーク・ハイム宮坂の南側には宮坂北公園があり、日当たり良好です。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1980年08月築なので、2024年4月の時点で築 43年8か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	2階	約73㎡	＠71.99	＠62.7	＠44.6	パーク・ハイム宮坂	5280万円
2023/6	1階	約80㎡	＠70.98	＠61.7	＠43.9	パークハイム宮坂	5680万円
2023/5	2階	約73㎡	＠73.36	＠64	＠45.6	パーク・ハイム宮坂	5380万円
2023/5	2階	約73㎡	＠73.36	＠64	＠45.6	パーク・ハイム宮坂	5380万円
2023/4	2階	約73㎡	＠74.72	＠65.4	＠46.6	パーク・ハイム宮坂	5480万円
2021/9	1階	約73㎡	＠71.99	＠62.7	＠44.6	パークハイム宮坂	5280万円
2021/9	1階	約73㎡	＠74.72	＠65.4	＠46.6	パークハイム宮坂	5480万円