パークハイム宮坂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩1分にバス停「経堂赤堀通り団地」有り。閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイム宮坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークハイム宮坂のレビュー
代表・春日秀典
パークハイム宮坂のレビュー
物件画像
パーク・ハイム宮坂への交通アクセスはバス便と電車が利用できます。
小田急線「経堂」駅から徒歩10分という立地で、駅前にはショッピングモール「経堂コルティ」をはじめ、複数のショップや飲食店があるため、生活する上で大変便利です。
また、バスを利用する場合は、赤堀通りに面しており、バス停「経堂赤堀通り団地」が徒歩1分にあります。
住居としてのパーク・ハイム宮坂は、昭和55年築の4階建てで、エレベーターはありませんが、低層マンションということもあり、階段を上ることもさほど負担になりません。
総戸数も16戸とコンパクトですが、管理は三井不動産レジデンシャルサービス(株)が入っているため、安心して暮らすことができます。
周辺は住環境の良い第一低層住宅専用地域で、静かで落ち着いた雰囲気があります。大きなスーパーマーケットはありませんが、徒歩1分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 世田谷宮坂３丁目店」があるため、重宝します。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1980/08築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区宮坂３丁目４１－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 経堂駅 徒歩10分 東急世田谷線 松原駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 382.74 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 2階 | 約73㎡ | ＠71.99 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2023/6 | 1階 | 約80㎡ | ＠70.98 | ＠61.7 | ＠43.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約73㎡ | ＠73.36 | ＠64 | ＠45.6 | |
| 2023/4 | 2階 | 約73㎡ | ＠74.72 | ＠65.4 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 73.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.34㎡
- バルコニー
- 11.34㎡
- 管理費
- 14360円
- 修繕積立金
- 13710円
・「パーク・ハイム宮坂」は3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区宮坂３丁目４１－２０
学校区
小学校：世田谷区立経堂小学校(5分)
中学校：世田谷区立緑丘中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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