パークハイム宮坂[仲介手数料無料]
パーク・ハイム宮坂の南側には宮坂北公園があり、日当たり良好です。
代表・春日秀典
徒歩1分にバス停「経堂赤堀通り団地」有り。
閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークハイム宮坂を解説します
徒歩1分にバス停「経堂赤堀通り団地」有り。
パーク・ハイム宮坂への交通アクセスはバス便と電車が利用できます。
小田急線「経堂」駅から徒歩10分という立地で、駅前にはショッピングモール「経堂コルティ」をはじめ、複数のショップや飲食店があるため、生活する上で大変便利です。
また、バスを利用する場合は、赤堀通りに面しており、バス停「経堂赤堀通り団地」が徒歩1分にあります。
住居としてのパーク・ハイム宮坂は、昭和55年築の4階建てで、エレベーターはありませんが、低層マンションということもあり、階段を上ることもさほど負担になりません。
総戸数も16戸とコンパクトですが、管理は三井不動産レジデンシャルサービス(株)が入っているため、安心して暮らすことができます。
周辺は住環境の良い第一低層住宅専用地域で、静かで落ち着いた雰囲気があります。大きなスーパーマーケットはありませんが、徒歩1分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 世田谷宮坂３丁目店」があるため、重宝します。
災害・耐震
1980/08築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年6月の時点で 築 44年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 2階 | 約73㎡ | ＠71.99 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2023/6 | 1階 | 約80㎡ | ＠70.98 | ＠61.7 | ＠43.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約73㎡ | ＠73.36 | ＠64 | ＠45.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約73㎡ | ＠73.36 | ＠64 | ＠45.6 | |
| 2023/4 | 2階 | 約73㎡ | ＠74.72 | ＠65.4 | ＠46.6 | |
| 2021/9 | 1階 | 約73㎡ | ＠71.99 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2021/9 | 1階 | 約73㎡ | ＠74.72 | ＠65.4 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 73.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.34㎡
- バルコニー
- 11.34㎡
- 管理費
- 14360円
- 修繕積立金
- 13710円
・「パーク・ハイム宮坂」は3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区宮坂３丁目４１－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 経堂駅 徒歩10分 東急世田谷線 松原駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 382.74 | ||
地図、周辺環境
世田谷区宮坂３丁目４１－２０
学校区
小学校：世田谷区立経堂小学校(5分)
中学校：世田谷区立緑丘中学校(8分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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