パークタワー東京フロントの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「京急蒲田」「蒲田」駅を結ぶ動線の中心に立ち、23階建て免震構造タワーマンションが日常と空路をひと続きにする住まいです。 総戸数159戸のスケールと24時間有人管理の安心が、喧騒の中で穏やかな時間を積み重ねさせてくれます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークタワー東京フロントが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パークタワー東京フロントの解説
代表・春日秀典
パークタワー東京フロントのレビュー
1,647,268円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築22年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
空と都市を最短距離でつなぐ、パークタワー東京フロント
立地｜2分で空へ、7分で街へ
「京急蒲田」駅徒歩2分、JR「蒲田」駅徒歩7分。朝は羽田へ、夜は都心へ――移動そのものが暮らしの一部になります。空港線・本線・JRの結節点に佇み、時間のゆとりを“可処分時間”として積み上げていけます。
建物・共用｜免震が支える静穏、都市機能を内包
23階建て免震構造タワーマンション、総戸数159戸。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスに加え、24時間有人の管理体制が日常を守ります。ライブラリーやワーキングブースで集中し、パーティールームやスカイゲストルームでもてなす――住まいの中で完結する“街”をお楽しみいただけます。ペット飼育可のため、都市の眺めを愛犬・愛猫と分かち合えます。
周辺環境｜駅前のダイナミズムに、潤いの余白
駅前の商業地域らしい活気を抱きつつ、京浜蒲田公園やアロマスクエア周辺の公開空地が日々の散歩コースに。高層階の光と風、足元の緑の点景が、オンとオフを自然に切り替えてくれます。
利便施設｜“今日の用事”が徒歩圏で完了
コンビニやドラッグストア、まいばすっと・ライフが日常を支え、グランデュオ蒲田や東急プラザ蒲田で週末の買い物や外食を楽しめます。フライト前の買い足しも、在宅ワークの合間の用事も、エレベーターを降りてからの動線が短いのが魅力です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥261,915,627（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,647,268円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 ノンタッチキー更新
- 2023年 共用部空調設備改修工事
- 2022年 風呂給湯器交換工事
- 2020年 ガス漏れ検知器更新工事
- 2019年 インターホン機器更新工事
- 2018年 防犯カメラ更新工事
- 2017年 ディスポーザー排水処理層修理
- 2016年 大規模修繕工事
- 2015年 共用部分LED照明導入工事
- 2011年 震災後対応工事
- 2010年 免震装置塗装更新・鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～36,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小型犬・猫は1住戸につき計2匹まで飼育可
災害・耐震
2004/01築で、 総戸数159戸の 大規模な鉄筋コンクリート23階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区蒲田４丁目１９－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 京急蒲田駅 徒歩2分 ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2004/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 23階建て 総戸数159戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 23階 | 約83㎡ | ＠167.97 | ＠158.9 | ＠116.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約83㎡ | ＠161.39 | ＠152.3 | ＠111.5 | |
| 2026/3 | 23階 | 約83㎡ | ＠173.97 | ＠164.9 | ＠120.9 | |
| 2026/2 | 5階 | 約83㎡ | ＠164.97 | ＠155.9 | ＠114.2 | |
| 2026/2 | 23階 | 約83㎡ | ＠176.36 | ＠167.3 | ＠122.7 | |
| 2026/1 | 23階 | 約83㎡ | ＠179.96 | ＠170.9 | ＠125.3 | |
| 2025/12 | 23階 | 約83㎡ | ＠183.56 | ＠174.5 | ＠128 | |
| 2025/11 | 23階 | 約83㎡ | ＠187.16 | ＠178.1 | ＠130.7 | |
| 2025/9 | 23階 | 約83㎡ | ＠190.76 | ＠181.7 | ＠133.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
大田区蒲田４丁目１９－５
学校区
小学校：大田区立蒲田小学校 徒歩5分
中学校：大田区立蒲田中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- フェア・コート多摩川 6780万円 6階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション大森 4790万円 4階 2ＬＤＫ
- セザール大森本町 4499万円 3階 2ＬＤＫ
- コープ野村東六郷 5380万円 5階 3ＬＤＫ
- ロイヤルハイツ南六郷 7299万円 3階 3ＬＤＫ
- 大森海岸ハウス 8499万円 12階 3ＬＤＫ
- グランシティ蒲田東 5690万円 3階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル大森町エクセレントステージ 7299万円 13階 2ＬＤＫ
- メイツ大森西 5999万円 9階 2ＬＤＫ
- エンゼルピュア大森 6499万円 9階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 石川町
- 鵜の木
- 大森北
- 大森中
- 大森西
- 大森東
- 大森本町
- 大森南
- 蒲田本町
- 上池台
- 北糀谷
- 北千束
- 北馬込
- 北嶺町
- 久が原
- 京浜島
- 山王
- 下丸子
- 昭和島
- 新蒲田
- 城南島
- 多摩川
- 千鳥
- 田園調布
- 田園調布本町
- 田園調布南
- 東海
- 仲池上
- 中馬込
- 仲六郷
- 西蒲田
- 西糀谷
- 西馬込
- 西嶺町
- 西六郷
- 萩中
- 羽田
- 羽田旭町
- 羽田空港
- 東蒲田
- 東糀谷
- 東馬込
- 東嶺町
- 東矢口
- 東雪谷
- 東六郷
- 平和島
- 平和の森公園
- 本羽田
- 南蒲田
- 南久が原
- 南千束
- 南馬込
- 南雪谷
- 南六郷
- 矢口
- 雪谷大塚町
- ふるさとの浜辺公園
- 令和島
- 中央
蒲田で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。