パークコート浜離宮ザタワー

パークコート浜離宮ザタワーの売買が手数料が不要・半額・割引です

2021年02月25日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区浜松町１丁目３－２
築年月	2019/02
戸数規模	563戸
新築時売主	三井不動産レジデンシャル

私が担当します：春日秀典

パークコート浜離宮ザタワー
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

パークコート浜離宮ザタワー

物件の特徴

パークコート浜離宮ザタワーは浜松町・新橋間のハイクラスレジデンス

港区浜松町の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

パークコート浜離宮ザ・タワーは、交通アクセスに優れています。JR「浜町」駅から徒歩5分や大江戸線「大門」駅からも徒歩5分という立地条件は、快適な生活を送る上で大変便利です。

また、浜松町エリアは再開発が進んでおり、将来の発展性も期待できます。この地域でパークコート浜離宮ザ・タワーを選ぶことは、投資価値の高さを意味します。周辺は注目されるエリアであり、ますます発展が期待されています。

周辺にはさまざまな魅力的なスポットがあります。例えば、徒歩3分の距離に「イタリア街」があります。このイタリア街は、石畳の道が広がり、おしゃれで印象的な雰囲気が漂っています。ここでは、本格的なイタリアンレストランやカフェ、ショップで、美味しい食事やおしゃれなショッピングを楽しむことができます。特に石畳の風景は、写真映えするスポットとして人気です。インスタグラムなどのSNSで投稿する際にも、素敵な写真が撮れることで知られています。

このような周辺環境の充実も、パークコート浜離宮ザ・タワーの魅力の一つです。日常の買い物や食事、おしゃれなスポットへのアクセスが便利で、住む人々にとって快適で充実した生活を提供します。

物件概要

所在地	東京都港区浜松町１丁目３－２
交通	ＪＲ山手線　浜松町駅　徒歩5分　都営大江戸線　大門駅　徒歩5分　三田線「御成門」駅徒歩8分ＪＲ「新橋」駅徒歩9分
築年	2019/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　37階建て　総戸数563戸
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工	清水建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価	505.16

外観・共用部の画像

平成31年に建てられたパークコート浜離宮ザ・タワーは、37階建てで総戸数は563戸となっています。中間免震構造を採用しているため、地震に強く安全性が高いです。

。このマンションは清水建設（スーパーゼネコン）の施工であり、三井不動産レジデンシャル（最大手の分譲業者）による旧分譲物件です。また、マンション管理も大手が担当しており、安心して生活できます。

階にはスーパー「マルエツプチ浜松町一丁目店」があり、日常の買い物に便利です。

24時間有人管理による管理体制も整っています。共用設備も充実しており、バイリンガルコンシェルカウンターやグランドラウンジ、浜離宮ラウンジ、浜離宮テラス、ゲストスイートルーム、屋上スカイウォークガーデン、フィットネスジムなどが利用できます。

オートロックや宅配ボックス、トランクルームなども完備されており、快適な生活をサポートします。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2019年02月築なので、2024年4月の時点で築 5年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	33階	約84㎡	＠469.84	＠460.8	＠341.5	パークコート浜離宮ザ・タワー	39800万円
2023/5	11階	約65㎡	＠301.67	＠291.9	＠215.3	パークコート浜離宮ザ・タワー	19880万円
2023/5	14階	約56㎡	＠320.5	＠310	＠228.6	パークコート浜離宮ザタワー	17980万円