パレドール浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パレドール浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
5駅利用可でアクセス良好。築40年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
パレドール浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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パレドール浅草の特徴
パレ・ドール浅草は、複数の駅路線を利用することができる便利な立地にあります。田原町駅からは徒歩４分でアクセス可能であり、さらに蔵前駅からは徒歩７分、新御徒町駅からは徒歩９分、浅草駅からも徒歩１０分と、複数の交通手段を選ぶことができます。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。徒歩５分の距離には浅草郵便局があり、郵便や宅配便の利用が便利です。また、徒歩１分にはミニストップがあり、急な買い物や日常の必需品の調達に便利です。スーパーも徒歩３分にまいばすけっとがあり、食材の買い物に便利です。さらに、徒歩６分の距離には24時間営業のスーパーヤマザキもあり、お惣菜やヤマザキパンの品揃えも豊富です。
さらに、徒歩２分には台東区南部区民事務所があり、住民票の発行や転入・転出の手続きなどが行えます。各種証明書の発行や届け出に関しても利便性が高い環境です。
パレドール浅草の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 40年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数26戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- (株)東急コミュニティ
- 新築時売主
- 日帝商事
- 施工
- 伊藤工事
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 755.21
- 小学校
- 台東区立蔵前小学校(7分)
- 中学校
- 台東区立御徒町台東中学校(15分)
パレドール浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 7階 | 約47㎡ | ＠90.37 | ＠79 | ＠56 | |
| 2023/8 | 9階 | 約51㎡ | ＠87.43 | ＠76.5 | ＠54.3 | |
| 2023/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠91.33 | ＠80.4 | ＠57.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約47㎡ | ＠75.63 | ＠64.2 | ＠45.1 | |
| 2023/2 | 8階 | 約47㎡ | ＠77.52 | ＠66.1 | ＠46.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約47㎡ | ＠79.63 | ＠68.2 | ＠48 | |
| 2022/12 | 9階 | 約51㎡ | ＠62.06 | ＠51.1 | ＠35.4 |
出典：当社サイト
パレドール浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
51.24
㎡
1 ＬＤＫ
2023年5月2日 ～
2023年10月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
47.47
㎡
1 ＬＤＫ
2022年8月21日 ～
2023年7月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パレドール浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パレドール浅草にしても、1986/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パレドール浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。