パレドール小岩

パレドール小岩の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2022年12月05日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区西小岩１丁目３０－１２
築年月	1979/11
戸数規模	29戸
新築時売主	日帝商事

私が担当します：春日秀典

パレドール小岩
エリアのご紹介
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担当者

パレドール小岩

物件の特徴

パレドール小岩は耐震改修済み

江戸川区西小岩の駅至近の立地の中規模マンションです。

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩１丁目３０－１２
交通	ＪＲ総武線　小岩駅　徒歩4分
築年	1979/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数29戸
新築時売主	日帝商事
施工	日産建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	メイプルリビングサービス
管理費単価

外観・共用部の画像

耐震性・耐震対策

2017年耐震補強工事実施済です。耐震改修の事実を示すマークが貼付されています。
1979年11月築なので、2024年4月の時点で築44年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/8	8階	約107㎡	＠41.85	＠33.5	＠23.2	パレ・ドール小岩	4480万円
2023/7	8階	約107㎡	＠41.85	＠33.5	＠23.2	パレ・ドール小岩	4480万円
2023/3	8階	約107㎡	＠43.71	＠35.4	＠24.6	パレ・ドール小岩	4680万円
2023/2	8階	約107㎡	＠44.65	＠36.3	＠25.3	パレ・ドール小岩	4780万円
2023/1	8階	約107㎡	＠46.52	＠38.2	＠26.7	パレ・ドール小岩	4980万円
2022/12	8階	約107㎡	＠50.25	＠42	＠29.5	パレ・ドール小岩	5380万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区西小岩１丁目３０－１２

学校区

小学校：北小岩小学校

中学校：小岩第四中学校

西小岩エリアのご紹介

地域

西小岩は江戸川区北東部に位置し、小岩地域の北西部に該当です。北側は葛飾区内から住宅地と続いており、地区南側は総武本線の小岩駅があります。大半は住宅地であり、かつてあった工場等も2000年前後に閉鎖され、大半がマンションや店舗に転用じました。また、蔵前橋通りから小岩駅にかけては飲食店などが密集する歓楽街があります。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西小岩一丁目	7〜27番	江戸川区立西小岩小学校	江戸川区立小岩第四中学校
	28〜30番	江戸川区立北小岩小学校
	その他	江戸川区立上一色小学校
西小岩二丁目	1〜18番	江戸川区立上一色小学校
西小岩二丁目	その他	江戸川区立西小岩小学校
西小岩三丁目	8〜38番	江戸川区立西小岩小学校
西小岩三丁目	その他	江戸川区立上一色小学校
西小岩四丁目	全域	江戸川区立西小岩小学校
西小岩五丁目	全域	江戸川区立北小岩小学校