パレトーホー浅草の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大江戸線「蔵前駅」徒歩2分、「浅草駅」・「田原町駅」も徒歩圏内が魅力です。オートロック付きで安心して暮らしやすい立地です。都心アクセスと浅草の楽しさを両立できる点がおすすめです。
売出し中の住戸
パレトーホー浅草の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約180万円の仲介手数料が無料！
パレトーホー浅草の解説
代表・春日秀典
パレトーホー浅草のレビュー
901,216円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築33年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
蔵前の軽やかさと浅草の楽しさを、日々の動線に取り込みやすい住まいです
都営大江戸線「蔵前」駅へ徒歩2分。都営浅草線「蔵前」駅も徒歩5分、東京メトロ銀座線「田原町」駅も徒歩6分で、蔵前・浅草が生活圏に入る位置です。通勤はきびきび、休日は浅草方面へ気分を変えて歩ける距離感で、移動に無理が出にくい立地といえます。銀座線「浅草」駅も徒歩6分の案内があり、行き先に応じて駅を使い分けしやすいのも実用的な強みです。
1992年築、RC造7階建、総戸数17戸の落ち着いた規模感です。派手に大きい建物ではありませんが、住戸数が絞られているぶん、出入りの雰囲気が散りにくい印象です。管理は委託の巡回型で、オートロックとエレベーターのある構成。駅近の利便を押さえつつ、日々の出入りに安心感を持たせやすい共用条件です。
寿三丁目の周辺は、観光地の浅草に近い一方で、住む目線で見ると意外に暮らしの間合いが整っています。徒歩5分件にはミモザで有名な蔵前神社やスカイツリーを望む隅田川テラスにも出やすいため、街中でも空が抜ける場面をつくりやすい環境です。たしかに都心寄りの場所ですが、散歩や軽い気分転換を日常に混ぜやすいのは、このエリアならではの良さです。
買物や日常利便も組み立てやすく、まいばすけっと蔵前駅前店は朝8時から夜23時まで営業しています。浅草までいくと、浅草ROXのような複合商業施設も使えるため、食料品の補充だけでなく、外食やちょっとした用事もまとめやすい環境です。近さだけで選ぶというより、蔵前駅徒歩2分の機動力を土台にして、平日は効率よく、休日は浅草らしい広がりも楽しみたい方に合いやすい住まいです。
維持・管理の体制
サニーライフの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥15,320,680（2025-04-30時点）、戸あたり￥901,216円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 インターホン更新工事
- 2023年 駐輪場出入口扉鍵新設工事
- 2023年 ゴミ置場扉交換工事
- 2021年 揚水ポンプ交換工事
- 2021年 共用部照明LED化工事
- 2021年 非常口扉交換工事
- 2020年 エレベーター機能維持工事
- 2018年 エントランススロープ補修工事
- 2018年 エレベーター制御盤内リレー交換工事
- 2017年 排水の側溝防水工事
- 2016年 エントランス扉、駐輪場扉、非常口扉補修
- 2014年 エレベーターインバーター交換工事
- 2009年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1992/08築で、 総戸数17 戸の 小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年5月の時点で 築 34年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区寿３丁目１３－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩2分 都営浅草線 浅草駅 徒歩6分 都営浅草線「蔵前駅」徒歩６分、銀座線「田原町駅」徒歩7分 |
||
| 築年 | 1992/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数17 戸 | ||
| 新築時売主 | 東宝ハウス | ||
| 施工 | 南海建設 | ||
| 土地権利 | 普通賃借権令和34年 8月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 672 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約54㎡ | ＠110.54 | ＠99.9 | ＠71.9 | |
| 2026/3 | 7階 | 約54㎡ | ＠114.23 | ＠103.6 | ＠74.6 | |
| 2025/10 | 6階 | 約42㎡ | ＠90.24 | ＠78.1 | ＠55.1 | |
| 2025/9 | 6階 | 約42㎡ | ＠92.61 | ＠80.5 | ＠56.9 | |
| 2025/8 | 6階 | 約42㎡ | ＠94.99 | ＠82.8 | ＠58.7 | |
| 2025/7 | 6階 | 約42㎡ | ＠97.36 | ＠85.2 | ＠60.5 | |
| 2025/6 | 6階 | 約42㎡ | ＠99.74 | ＠87.6 | ＠62.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 42.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.1㎡
- バルコニー
- 2.55㎡
- 管理費
- 17300円
- 修繕積立金
- 11000円
６階の角部屋、ウォークインクローゼットや食洗器付きシステムキッチンを備えた1LDKは、収納力と機能性を両立した快適な間取り。
家具・エアコン付きで2025年6月にリフォーム完了済、すぐに暮らし始められる状態が整っています。
地図、周辺環境
台東区寿３丁目１３－１３
学校区
小学校：台東区立田原小学校 徒歩8分
中学校：台東区立 浅草中学校 徒歩16分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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