パラスト大井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
3駅4路線利用可。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパラスト大井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パラスト大井のレビュー
代表・春日秀典
パラスト大井のレビュー
物件画像
パラスト大井は京急本線「青物横丁」駅徒歩5分、京急本線「鮫洲」駅徒歩8分、京浜東北線・東急大井町線・臨海線「大井町」駅徒歩６分です。昭和51年築、8階建てのマンションです。
パラスト大井は「肉のハナマサ 大井町店」が徒歩6分に有ります。
維持・管理の体制
大賀不動産の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1976/11築で、 総戸数41戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 50年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南品川５丁目１１－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩6分 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分 京急本線「鮫洲」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 1976/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀興業(株) | ||
| 施工 | 新田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産 | ||
| 管理費単価 | 595.0488303 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 5階 | 約35㎡ | ＠100.39 | ＠88.3 | ＠62.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠91.36 | ＠78.9 | ＠55.7 | |
| 2024/4 | 2階 | 約40㎡ | ＠96.33 | ＠83.9 | ＠59.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠98.81 | ＠86.4 | ＠61.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 35.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.36㎡
- バルコニー
- 6.24㎡
- 管理費
- 8300円
- 修繕積立金
- 13400円
・「パラスト大井」は日当り眺望良好・最上階南西向きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区南品川５丁目１１－２２
学校区
小学校：品川区立浅間台小学校(10分)
中学校：品川区立東海中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 東大井五丁目店 5分
- ローソン 大井町駅前店 5分
- セブンイレブン 南品川店 5分
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 3分
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 大井町店 7分
- 西友 大井町店 6分
- miniピアゴ南品川5丁目店 6分
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 5分
- まいばすけっと 南品川3丁目店 7分
Medical
- こうの内科クリニック 3分
- 川島歯科医院 3分
- トリガー鍼灸・整骨院 2分
- やまなか歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 品川保育園 3分
- ルーチェ保育園南品川 5分
- 東大井保育園 7分
Bank
- 横浜銀行品川支店 6分
- りそな銀行 品川支店 4分
Parks
- 浅間台公園 4分
- 大井公園 4分
- 横丁公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 蒲田ローヤルコーポＡ棟 4490万円 2階 2ＬＤＫ
- 東大井シティハウス 5990万円 3階 1ＬＤＫ
- グランイーグル蒲田ネオスト 9190万円 10階 2ＳＬＤＫ
- 赤羽スカイハイツ 4480万円 10階 1ＬＤＫ
- グリーンハイム赤羽台 4580万円 5階 2ＬＤＫ
- アイリス大森シティ 7499万円 6階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション王子第８ 8598万円 9階 2ＳＬＤＫ
- リッシェル飛鳥山 5299万円 5階 2ＬＤＫ
- ライオンズガーデン西蒲田 7399万円 6階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション西蒲田 5680万円 4階 2ＬＤＫ
- エンゼル大森グランディア 9480万円 4階 3ＬＤＫ
- ジェントリーハウス品川大井 18499万円 8階 3ＬＤＫ
- アデニウム大森山王 12990万円 3階 3ＬＤＫ
- 大森フラワーマンション 2280万円 3階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
南品川で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。