パラスト大井[仲介手数料無料]
パラスト大井は昭和51年築、8階建てのマンションです。
大井町駅、青物横丁駅、鮫洲駅が利用可です。
徒歩6分に「肉のハナマサ 大井町店」があります。
代表・春日秀典
3駅4路線利用可。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パラスト大井を解説します
3駅4路線利用可。
パラスト大井は京急本線「青物横丁」駅徒歩5分、京急本線「鮫洲」駅徒歩8分、京浜東北線・東急大井町線・臨海線「大井町」駅徒歩６分です。昭和51年築、8階建てのマンションです。
パラスト大井は「肉のハナマサ 大井町店」が徒歩6分に有ります。
災害・耐震
1976/11築で、 総戸数41戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年6月の時点で 築 48年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 5階 | 約35㎡ | ＠100.39 | ＠88.3 | ＠62.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠91.36 | ＠78.9 | ＠55.7 | |
| 2024/4 | 2階 | 約40㎡ | ＠96.33 | ＠83.9 | ＠59.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠98.81 | ＠86.4 | ＠61.2 | |
| 2021/9 | 8階 | 約35㎡ | ＠92.76 | ＠80.6 | ＠56.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 35.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.36㎡
- バルコニー
- 6.24㎡
- 管理費
- 8300円
- 修繕積立金
- 13400円
・「パラスト大井」は日当り眺望良好・最上階南西向きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南品川５丁目１１－２２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩6分 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分 京急本線「鮫洲」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 1976/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀興業(株) | ||
| 施工 | 新田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産 | ||
| 管理費単価 | 595.0488303 | ||
地図、周辺環境
品川区南品川５丁目１１－２２
学校区
小学校：品川区立浅間台小学校(10分)
中学校：品川区立東海中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 東大井五丁目店 5分
- ローソン 大井町駅前店 5分
- セブンイレブン 南品川店 5分
- セブンイレブン 大井町銀座通り店 3分
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 大井町店 7分
- 西友 大井町店 6分
- miniピアゴ南品川5丁目店 6分
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 5分
- まいばすけっと 南品川3丁目店 7分
Medical
- こうの内科クリニック 3分
- 川島歯科医院 3分
- トリガー鍼灸・整骨院 2分
- やまなか歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 品川保育園 3分
- ルーチェ保育園南品川 5分
- 東大井保育園 7分
Bank
- 横浜銀行品川支店 6分
- りそな銀行 品川支店 4分
Parks
- 浅間台公園 4分
- 大井公園 4分
- 横丁公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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