バームハイツ錦糸町[仲介手数料無料]

バームハイツ錦糸町は平成7年築、14階建てのマンションです。

三つ目通りに面した立地です。

徒歩1分に「マルエツ両国亀沢店」があります。

バームハイツ錦糸町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

2駅利用可。

築29年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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バームハイツ錦糸町を解説します

2駅利用可。

バームハイツ錦糸町は大江戸線「両国」駅徒歩9分、総武線「両国」駅徒歩14分、総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩１３分です。平成７年築、14階建てのマンションです。

オートロック付きです。宅配ボックスあります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

バームハイツ錦糸町は徒歩1分に「マルエツ両国亀沢店」があります。

災害・耐震

1995/09築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 29年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	9階	約55㎡	＠101.54	＠91	＠65.2
2024/12	9階	約55㎡	＠101.54	＠91	＠65.2
2024/9	9階	約55㎡	＠103.36	＠92.8	＠66.6
2024/6	9階	約55㎡	＠103.2	＠92.6	＠66.5
2022/10	12階	約56㎡	＠88.01	＠77.6	＠55.3
2022/9	12階	約56㎡	＠91.53	＠81.1	＠57.9
2022/9	12階	約56㎡	＠93.12	＠82.7	＠59.1
2022/8	12階	約56㎡	＠94.89	＠84.4	＠60.4
2022/7	12階	約56㎡	＠96.65	＠86.2	＠61.8
2022/6	12階	約56㎡	＠98.41	＠88	＠63.1
2022/5	12階	約56㎡	＠101.94	＠91.5	＠65.7
2022/4	8階	約56㎡	＠87.83	＠77.4	＠55.2
2022/2	10階	約56㎡	＠96.98	＠86.5	＠62
2021/12	10階	約56㎡	＠98.41	＠88	＠63.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 56.7m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 350
専有面積: 56.7㎡
バルコニー: 12.53㎡
管理費: 16400円
修繕積立金: 16400円

・「バームハイツ錦糸町」は14階建て12階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】バームハイツ錦糸町12階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 56.7m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 350
専有面積: 56.7㎡
バルコニー: 12.53㎡
管理費: 14200円
修繕積立金: 16400円

・「バームハイツ錦糸町」は南北2面バルコニー・眺望良好・インナーサッシ有です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】バームハイツ錦糸町10階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区緑３丁目23-8
交通	都営大江戸線両国駅　徒歩10分　都営新宿線菊川駅　徒歩10分　総武線「両国」駅徒歩14分総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩13分
築年	1995/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数39戸
新築時売主	(株)丸増
施工	真柄建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	539.68

地図、周辺環境

墨田区緑３丁目23-8

学校区

小学校：墨田区立緑小学校(7分)

中学校：墨田区立両国中学校(12分)

Convenience Store

セブンイレブン墨田緑4丁目店 4分
セブンイレブン墨田緑3丁目店 4分
ミニストップ緑2丁目店 3分
ファミリーマート墨田亀沢四丁目店 4分
ファミリーマート墨田亀沢二丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと墨田緑2丁目店 6分
まいばすけっと墨田緑3丁目店 2分
まいばすけっと錦糸町駅西店 5分
まいばすけっと亀沢4丁目店 4分
まいばすけっと錦糸町駅北店 6分

Medical

原接骨院鍼灸院 2分
M歯科クリニック 4分
両国医院 4分
おかやす歯科医院 2分

Kindergarten

江東橋保育園 3分
マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 4分
チェリッシュあおぞら保育園 2分

Bank

千葉銀行錦糸町支店 8分
あすか信用組合錦糸町支店 7分
東京東信用金庫本所支店 7分
東信用組合本所支店 4分
第一勧業信用組合墨田支店 7分

Parks

日進公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。